Plesmanhage 78302 ZP EmmeloordEmmeloord-Emmelhage-Boswonen

Prachtige ruime 2-onder-1-kap woning op een mooie plek! - Mooie solide woning - Goede afwerking - Woonkeuken met kook(schier)eiland - Woonkamer met pellet-kachel - Openslaande tuindeuren (2x) - Hal met fraaie garderobekast - Ruime tuin op het zuidwesten - Achterom - Aangebouwde stenen garage - Oprit voor 2 auto's - Energielabel A - Hybride warmtepomp uit 2025 - Geheel geïsoleerd - Zonnepanelen, 16 stuks uit 2013 - Goede ligging in brede rustige straat Deze 2-onder-1-kap woning ligt in een mooie rustige straat in de populaire woonwijk Emmelhage. De kap en gevelsteen geven de woning de typerende uitstraling van een '30-er woning maar dan met het comfort van nu. Het bouwjaar is 2009 en er is gebouwd met oog voor ruimte en comfort. Een tuingerichte woonkamer, gezellige woonkeuken, aangebouwde garage en 3 slaapkamers geven de nieuwe bewoners van dit huis alle mogelijkheden. Ook is het energieverbruik niet uit oog verloren want dit huis heeft een label A. (Dit was het label al zelfs toen er nog geen hybride warmtepomp aanwezig was!) Het geheel is goed onderhouden en ligt op slechts 10 minuten fietsen van het stadscentrum. De woning staat op een kavel van 307 m² eigen grond en heeft een achtertuin op het zuidwesten met achterom. De garage / berging heeft een geïsoleerde buitenwand. De tuin heeft een gloednieuw vlonderterras, natuurlijke gevlochten schutting, boswal, borders en een luxe frame voor het uitval zonnescherm. Emmelhage is een kindvriendelijke groene woonwijk, ruim opgezet met speelterreintjes in de directe omgeving. Deze woning is gelegen in de nabijheid van het fietspad, openbaar groen en speeltuin. Ideaal dus! Indeling: Begane grond: Zij-entree met trapopgang, toiletruimte met wandcloset en meterkast. Doorgang naar een fraaie hal met vaste kastruimte met daarin een garderobe ophang systeem. Op de vloer van de hal en keuken liggen mooie natuurstenen plavuizen. De woonkamer heeft dubbele tuindeuren en is tuingericht. De pellet-kachel blijft achter. Woonkeuken in U-opstelling met ruim werkblad, breed fornuis met dubbele oven, magnetron, afzuigkap, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Veel bergruimte en een inloopkast. Er is plek voor een fijne eettafel en een extra zitje bij het kook(schier)eiland. 1e verdieping: Ruime overloop. Luxe badkamer met kastruimte, douchehoek, wastafel in een meubel en 2e toilet. 2 ruime slaapkamers waarvan degene aan de straatkant met openslaande deuren en een frans balkon. Op de overloop een handige wasruimte met spoelbak, kastruimte en wasmachine aansluiting. 2de verdieping: Overloop. Een 3e slaapkamer met bergruimte en een groot dakraam. Hier is ook een separate stookruimte met CV-opstelplaats en ruime berging. Bijzonderheden: - 307 m2 eigen grond - Fijne achtertuin - Oprit voor 2 auto's - Goed geïsoleerd - Woonkeuken - Energielabel A Maak snel een afspraak voor een bezichtiging van deze mooie woning!