Prof. ter Veenstraat 878302 GB EmmeloordEmmeloord-Centrum-Centrum Oost

Wonen in hartje Emmeloord én genieten van comfort, ruimte en gemak? Dan is deze leuke eengezinswoning er één die je zeker gezien wilt hebben! Deze verrassend ruime tussenwoning ligt op een toplocatie in het centrum van Emmeloord, waardoor je alle voorzieningen letterlijk binnen handbereik hebt. Even boodschappen doen, een terrasje pakken of de gezelligheid van het centrum opzoeken? Je loopt er zó naartoe. Binnen word je verrast door de lichte en sfeervolle woonkamer, een fijne plek waar je heerlijk kunt ontspannen of gezellig samenkomt met familie en vrienden. Extra sfeer en warmte wordt hier toegevoegd door de gezellige pelletkachel, die niet alleen comfortabel is, maar ook zorgt voor een knusse uitstraling. De nette keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zodat je hier direct uit de voeten kunt. Met drie slaapkamers (en de mogelijkheid voor een 4e) biedt de woning volop mogelijkheden. Of je nu ruimte zoekt voor een gezin, een thuiswerkplek of hobbykamer, hier kun je alle kanten op. Ook op het gebied van comfort en duurzaamheid zit het hier goed (energielabel A). De woning is voorzien van dakisolatie, zonnepanelen én in 2024 op de bovenverdieping uitgerust met kunststof kozijnen, wat zorgt voor extra wooncomfort, minder onderhoud en een energiezuiniger geheel. Ook buiten is het genieten. De verzorgde tuin biedt een fijne plek om in alle rust buiten te zitten, of je nu wilt genieten van de zon of gezellig wilt borrelen met vrienden. Bovendien loop je zo het Emmelerbos in en zijn de sportvoorzieningen op loopafstand aanwezig. Een sfeervolle woning op een centrale locatie, met ruimte, comfort en fijne extra’s… dit is zo’n huis waar je je direct thuis voelt! INDELING Begane grond: entree/hal, garderobe, meterkast, toilet, kelder en trapopgang, doorgang naar keuken en woonkamer. De woonkamer is voorzien van erker en mooie pelletkachel. De keuken is voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven. Voorzijde voorzien van elektrische screens. Eerste verdieping: overloop, witgoed ruimte met wastafel, 3 slaapkamers, badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafel in badmeubel. Tweede verdieping: vaste trap naar bergzolder met cv opstelling, boiler 115 liter en omvormer, mogelijkheid voor extra slaapkamer te creëren. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.