Verkocht

Rietstraat 648302 VL EmmeloordEmmeloord-Centrum-Centrum West

€ 250.000 k.k.
Kaart
  • 80 m²
  • 195 m²
  • 3
  • E

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 juni 2025
Verkoopdatum
7 augustus 2025
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Wonen in hartje Emmeloord? Dit is je kans! Midden in het centrum, aan de oudste straat van Emmeloord, staat deze sfeervolle tussenwoning op 195 m² eigen grond. Met drie slaapkamers, een diepe achtertuin mét veranda en een handige berging is dit een huis met verrassend veel ruimte. Rustig wonen met alle voorzieningen op loopafstand – dat is pas comfortabel wonen in de stad. Wat je kunt verwachten: • Centrale ligging in het centrum • 3 slaapkamers • Energielabel E • Diepe achtertuin met gezellige veranda • Aangebouwde stenen berging • Praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting • Cv-ketel (2016) Zie jij jezelf hier al wonen? Maak van dit huis jouw thuis en geniet van het beste van Emmeloord! Let op! Deze tussenwoning wordt straks een twee-onder-een-kapwoning. Deze woning bevindt zich momenteel in een rij van meerdere woningen, maar dat gaat binnenkort veranderen. De woningbouwvereniging Mercatus heeft de plannen gestart om de oudste straten van Emmeloord (deels) te slopen en er nieuwe duurzame woningen in dezelfde stijl terug te bouwen. De aangrenzende woning (nummer 66) zal gesloopt worden. Hierdoor ontstaat er een unieke situatie: deze woning zal na de sloop deel uitmaken van een twee-onder-een-kapwoning. Wil je meer weten over de plannen of de mogelijkheden? Neem gerust contact op. INDELING Begane grond: Entree/hal, meterkast, trapopgang, toilet, kelderkast, woonkamer, leefkeuken met gasfornuis en afzuigkap, bijkeuken met witgoedaansluiting. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer v.v. wastafel en douchehoek. Vliering: Via vlizotrap te bereiken bergzolder met cv- opstelling. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.125
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1943
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
80 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Perceel
195 m²
Inhoud
349 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

NOORDOOSTPOLDER AZ 12463
Kadastrale kaart
Oppervlakte
195 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
99 m² (18,00 meter diep en 5,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

3.592x

Bekeken

48x

Bewaard

26-6-2025

Op Funda

Buurt

Emmeloord-Centrum-Centrum West

Emmeloord
Inwoners
1.465
Gezin met kinderen
26%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.150

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.