Verkocht

Rijnstraat 398303 WH EmmeloordEmmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt

€ 289.500 k.k.
Kaart
  • 101 m²
  • 145 m²
  • 3
  • D

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 april 2025
Verkoopdatum
29 april 2025
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Schitterend gemoderniseerde tussenwoning met 3 slaapkamers en bijkeuken! We hebben het wel vaker over leuke plekjes en mooie woningen in Emmeloord. Maar wij geloven dat óók deze woning als een interessante kan worden omschreven. Het is een mooie en compleet gestileerde woning waar je zo in kunt. Het huis is gebouwd in 1962, uitgebouwd in de jaren 70 en staat op 145 m² eigen grond. De woning beschikt over de nodige kenmerken waar je verliefd op kunt worden. Een prima ligging, sfeervolle licht getinte woonkamer, royale moderne halfopen keuken, drie slaapkamers en een eigentijdse badkamer en toiletruimte. Het huis staat in een kindvriendelijke buurt nabij de Espelervaart en het wijkpark. Diverse voorzieningen, zoals het wijkwinkelcentrum en scholen bevinden zich op loopafstand. Ben je op zoek naar een complete en keurig onderhouden woning met voldoende ruimte om te starten, plan dan snel een bezichtiging in. Indeling Begane grond: entree/hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. De sfeervolle woonkamer met ruime eethoek staat in directe verbinding met de half open keuken. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De aangrenzende bijkeuken is voorzien van een aansluitpunt was-apparatuur, uitstortgootsteen en beschikt over een loopdeur naar het terras. Eerste verdieping: overloop, drie in grootte variërende slaapkamers. De badkamer beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel, spiegelkast en designradiator. Zolder: via een vlizotrap te bereiken zolderruimte met opstelling Intergas HR cv-ketel uit 2016. Overige kenmerken/bijzonderheden: • 2016 - nieuwe keuken • 2016 - nieuwe meterkast (aparte groep voor o.a. wasdroger, wasmachine, -kookplaat) • 2016 - nieuwe badkamer • 2016 – nieuwe toiletruimte • 2019 – bijkeuken geïsoleerd • 2020 – dakbedekking uitbouw woning vervangen • 2022 - 8 zonnepanelen geplaatst • 2022 - nieuwe vaatwasser • 2024 - kozijnen buitenkant (voorkant) + voordeur geschilderd • Houten berging • Provisiekast bereikbaar van de keuken • Onderhoudsvriendelijk voor- en achtertuin Wil je ook weten wat de aankoop van deze woning financieel voor jou betekent? Maak dan een vrijblijvende afspraak met één van onze hypotheekadviseurs of vraag de makelaar naar de mogelijkheden bij Alpina.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 289.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.866
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
145 m²
Inhoud
373 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

NOORDOOSTPOLDER AZ 1588
Kadastrale kaart
Oppervlakte
145 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
9,20 meter diep en 6,00 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

5.011x

Bekeken

71x

Bewaard

2-4-2025

Op Funda

Buurt

Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt

Emmeloord
Inwoners
1.610
Gezin met kinderen
29%
Gem. vraagprijs / m²
€ 2.697

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.