Nieuw
  • 104 m²
  • 116 m²
  • 3
  • A
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerWauw… dit is zo’n woning waar je direct enthousiast van wordt!

Omschrijving

Wauw… dit is zo’n woning waar je direct enthousiast van wordt! Ben jij op zoek naar een instapklare woning in het centrum van Emmeloord waar sfeer, comfort en ruimte perfect samenkomen? Dan is dit er echt één die je niet wilt missen. Een moderne en verrassend ruime woning waar je zó je meubels neerzet en direct kunt genieten. Bij binnenkomst valt meteen de stijlvolle afwerking op. De prachtige brede plank PVC vloer in licht eiken kleur geeft de woning een warme en luxe uitstraling, terwijl de moderne keuken met alle inbouwapparatuur dé plek is om heerlijk je gerechten te maken. De woonkamer is sfeervol en comfortabel, met airco voor een aangenaam binnenklimaat in elk seizoen. Ook buiten is het volop genieten. De fraai aangelegde achtertuin ligt heerlijk op het zonnige zuidwesten en biedt een fijn vrij uitzicht. Hier kom je echt tot rust. De koi karper vijver zorgt voor nét dat beetje extra sfeer en onder de sfeervolle houten veranda, direct aan de woning, zit je al vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar heerlijk buiten. En dan de zolder… een verrassend ruime, keurig afgetimmerde verdieping waar een prachtige derde slaapkamer is gerealiseerd, mét volop extra bergruimte. Daarnaast is er een praktische aparte kast voor witgoed en de cv-opstelling, zodat alles netjes uit het zicht blijft. Kortom: een instapklare woning met sfeer, luxe en comfort op een toplocatie in het centrum van Emmeloord. Zo’n huis waar je binnenstapt en direct denkt: ja, dit voelt goed. Bekijk hem snel, want dit soort woningen zijn zó weg! INDELING Begane grond: entree/hal met toilet, meterkast. Woonkamer met afgesloten trapopgang en trapkast, toegang tot de achtertuin en een moderne open keuken voorzien van alle moderne inbouwapparatuur. Eerste verdieping: overloop met toegang tot twee slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer royaal ( van 2 kamers is 1 gemaakt), moderne badkamer met hangtoilet, desiginradiator, dubbele wastafel in meubel, ruime inloopdouche. Tweede verdieping: vaste trap naar zolder met een derde slaapkamer, aparte ruimte voor opstelling cv-ketel, aansluiting was apparatuur en veel bergruimte. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 349.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.356
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
116 m²
Inhoud
371 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezelkabel, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

NOORDOOSTPOLDER AZ 10293
Kadastrale kaart
Oppervlakte
116 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
52 m² (11,00 meter diep en 4,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

29-5-2026

Op Funda

Buurt

Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart

Emmeloord
Inwoners
2.140
Gezin met kinderen
20%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.546

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.