Schouwen 368302 PH EmmeloordEmmeloord-de Erven

Zó te betrekken! Instapklare tussenwoning in ‘De Erven’ met vele extra’s! Ben je toe aan je eerste (of volgende) eigen plek, maar heb je geen zin in verbouwen? Goed nieuws! Deze stijlvolle en verrassend ruime tussenwoning in de geliefde wijk ‘De Erven’ is instapklaar, modern afgewerkt én duurzaam. Klinkt goed? Wacht maar tot je binnen bent! Wat je meteen opvalt? De gezellige woonkamer met warme pvc vloer en pelletkachel (2021) – dé plek om je avond relaxed door te brengen. Vanuit hier kom je in de aangebouwde serre/tuinkamer (2024) met glazenschuifwand waar je elk seizoen heerlijk kunt zitten, binnen én buiten tegelijk. De keuken (2022) is helemaal van nu: strak, compleet en voorzien van alle inbouwapparatuur die je nodig hebt. Een genot om hier te koken. Buitenleven wordt ook hier serieus genomen: de zonnige achtertuin op het zuiden is in 2024 opnieuw aangelegd met strakke bestrating, een handige houten berging én een nieuwe schutting (2025). Klaar om te loungen, BBQ’en of gewoon even te chillen. En er is meer: • Maar liefst vier slaapkamers, dus genoeg ruimte voor een thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte. • Een moderne badkamer met inloopdouche, hangtoilet en wastafelmeubel. • Een zeer ruime zolder met kunststof dakkapel (2007) én een nieuw kunststof dakraam (2023). • 8 zonnepanelen (2022), energielabel B én een laadpaal in de voortuin. Future-proof dus! • Binnen- en buitenschilderwerk in 2022 en 2024 • Het wijkcentrumpje met een Albert Heijn, snackbar, afhaalchinees de speelplekken en het wijkpark liggen allemaal op loopafstand INDELING Begane grond: Entree/hal, toilet, woonkamer met pelletkachel en pvc vloer, moderne keuken met inductiekookplaat, stoomoven, Quooker, afzuigkap, grote koelkast, veel bergruimte, spotjes, vriezer en vaatwasser, aangebouwde serre/tuinkamer met glazenschuifwand. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, moderne ruime badkamer met douche, designradiator, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken royale zolder, 4e slaapkamer, witgoedaansluiting, cv- opstelling, kunststof dakkapel en kunststof dakraam. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.