Smeden 198301 XG EmmeloordEmmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart

Is dit nu de ideale starterswoning of de perfecte seniorenwoning? Kijk en oordeel zelf! Unieke en veelzijdige woning uit 2002 in het centrum van Emmeloord met 3 slaapkamers! Deze tussenwoning aan de Smeden is echt een unieke woning, met een driehoekige vorm, 2 woonlagen, 3 slaapkamers én een zonnig balkon op het zuiden. Ideaal voor als je een tuin minder belangrijk vindt, maar wel graag een volwaardige woning met voldoende ruimte wilt. Ideaal dus voor starters maar ook voor senioren. En ach, eigenlijk wil iedereen hier gewoon wil wonen, toch? Emmeloord Emmeloord fungeert als “Polderhoofdstad” van de Noordoostpolder en heeft daardoor een zeer uitgebreid voorzieningenaanbod. Je vindt hier een uitgebreid winkelaanbod, bioscoop, theater, medische voorzieningen, diverse horeca-gelegenheden, sportfaciliteiten en alle denkbare middelbare scholen en kerken. Voor de ontspanning fiets je binnen 10 minuten naar het Emmelerbos in of ga je iets verder weg naar het Werelderfgoed Schokland, natuurpark Netl, golfclub Emmeloord of recreatiegebied Wellerwaard. Emmeloord is gunstig gelegen nabij de A6 en N50. Amsterdam, Utrecht, Leeuwarden en Groningen zijn binnen een uur met de auto bereikbaar. Almere in 45 minuten en Zwolle, Kampen en Lelystad binnen een half uur. In het centrum is een busstation met lijndiensten in alle richtingen. Omgeving De woning ligt aan de Smeden, op korte loopafstand van het gezellige centrum van Emmeloord. Hier vind je een breed aanbod aan winkels, supermarkten, restaurants en terrasjes. Allemaal binnen handbereik. Emmeloord vormt het levendige hart van de Noordoostpolder en biedt een compleet voorzieningenpakket: van scholen en sportverenigingen tot uitstekende verbindingen richting Lelystad, Heerenveen en Zwolle. Je woont hier rustig, maar met alle gemakken van de stad dichtbij. Er is voldoende parkeerruimte in de straat. Het huis U komt binnen via de hal met daarin de meterkast en de toiletruimte. Aan de voorkant vind je de straatgerichte woonkamer met veel daglicht. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met daarnaast nog een ruime en praktische bijkeuken. Op de verdieping zijn er maar liefst 3 slaapkamers, waarvan 1 met balkon op het zuiden. Daarnaast vind je hier nog de wasruimte (met evt. logeermogelijkheid) en de badkamer. Deze tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 110 m2, een inhoud van 364 m3 en ligt op een perceel eigen grond van 127 m2. Het huis is gebouwd in 2002 voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas, is geheel geïsoleerd en heeft Energielabel A. Indeling Begane grond: - Hal met overdekte entree en meterkast - Toilet - Woonkamer - Open keuken met diverse inbouwapparatuur. (afzuigkap, oven en gastoestel). - Bijkeuken met wasmachine-aansluiting en de achterdeur Verdieping: - Overloop - Badkamer met toilet, douchecabine en wastafelmeubel - 3 slaapkamers variërend in grootte - Wasruimte met CV (Atag 2015), 2e wasmachine-aansluiting en mechanische ventilatie-unit. - Balkon Kenmerken/pluspunten - Bouwjaar 2002 - Lichte straatgerichte woonkamer - 3 slaapkamers - Energielabel A - Woonoppervlakte 110 m2