Spakenburgstraat 78304 GT EmmeloordEmmeloord-de Zuidert

Bent u op zoek naar een instapklare woning? Dan is deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning aan de Spakenburgstraat 7 in de kindvriendelijke woonwijk De Zuidert zeker een bezichtiging waard! De woning is gebouwd in 1989 en staat op een royaal perceel van 216 m² eigen grond. Door de jaren heen is het huis gemoderniseerd en verduurzaamd. Belangrijke verbeteringen aan de woning: 2024 - Boeiboorden vervangen 2022 - 8 zonnepanelen geïnstalleerd 2022 - Dakraam vervangen 2019 - Badkamer vernieuwd   Overige kenmerken: - De gehele begane grond is voorzien van een prachtige natuurstenen vloer met vloerverwarming - Drie volwaardige slaapkamers - Aangebouwde garage met kanteldeur - Volledig geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie) - Schuifpui naar achtertuin op het oosten - Energielabel C   Emmeloord is het grootste dorp van de Noordoostpolder. Er is een uitgebreid voorzieningenaanbod. Denk aan basis- en middelbare scholen, een groot winkelaanbod, bioscoop, theater, sportfaciliteiten, horeca en medische voorzieningen. Daarnaast biedt de omgeving diverse recreatiemogelijkheden zoals wandel -en fietsroutes in het prachtige polderlandschap.   Emmeloord is gunstig gelegen nabij de A6 en N50. Amsterdam, Utrecht, Groningen en Leeuwarden zijn binnen een uur bereikbaar met de auto. Lelystad, Kampen en Zwolle binnen een half uur.   Indeling Begane grond: Hal/entree met meterkast, modern toilet met fonteintje en toegang tot de garage. Vanuit de hal bereikt u de riante woonkamer met trapopgang naar de eerste verdieping en een schuifpui naar de achtertuin. De halfopen keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en close-in boiler. De gehele begane grond is voorzien van een mooie natuurstenen vloer met vloerverwarming.   Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. De nette badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, hangtoilet en designradiator.   Tweede verdieping: Vaste trap naar open zolder met derde slaapkamer en knieschotten voor extra bergruimte. Hier zijn tevens de CV-ketel (Vaillant, 2008) en de mechanische ventilatie geplaatst.   Garage: De aangebouwde garage van ca. 17 m² is voorzien van elektra, water, aansluiting was-apparatuur, de omvormer en een stalen kanteldeur.   Tuin: Fraai aangelegde achtertuin met terras en achterom, ideaal gelegen op het oosten.