Stellingwerf 158302 LG EmmeloordEmmeloord-de Erven

Aan water gelegen vrijstaande woning in topconditie! Aan de Stellingwerf 15 ligt deze ruime en zeer goed onderhouden vrijstaande woning op een kavel van 517 m². We hebben het wel eens over de pareltjes op de woningmarkt. Nou, dit is er weer één. Door de jaren heen is deze woning volledig geoptimaliseerd en zijn er energiebesparende maatregelen toegepast. Denk aan een hybride warmtepomp, zonnepanelen en airconditioning. In de fraai aangelegde tuin rondom de woning heb je veel privacy en kom je helemaal tot rust! Maar ook aan ruimte ontbreekt het je niet. De L-vormige woonkamer is maar liefst 7.5 meter breed. Op de bovenverdieping is naast de woonruimte onder de kap extra woonruimte gemaakt boven de garage. Een ideale ruimte voor je kantoor, speelkamer of juist een extra slaapkamer. De woning is in 1993 gebouwd in woonwijk “de Erven”, welke bekend staat om haar ruim opgezette, groene en kindvriendelijke omgeving. Tevens beschikt de wijk over een eigen wijkcentrum met onder andere een supermarkt, snackbar en kapsalon. De basisscholen en een middelbare school zijn in de korte nabijheid bereikbaar. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen naar snelweg A6 (Joure-Almere) en autoweg N50 (Zwolle). Maak snel een afspraak voor een uitgebreide bezichtiging en wellicht maak jij hier straks je dromen waar! Indeling Begane grond: entree/hal, trapopgang, meterkast en toilet; doorgang naar de L-vormige woonkamer met aansluiten de eethoek en keuken. Deze moderne keuken in hoekopstelling is voorzien van inductie kookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de keuken is er een doorgang naar de bijkeuken met witgoedopstelling en de garage. Via de bijkeuken bereik je de verdieping boven de garage. Eerste verdieping: overloop met doorgang naar drie royale slaapkamers, de badkamer en de stookruimte. De zeer ruime master bed-room is voorzien van een vaste kledingkast. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, hangtoilet en wastafel met meubel. Vanuit de bijkeuken is de extra werkkamer/hobbykamer bereikbaar. Deze ruimte is tevens te gebruiken als vierde slaapkamer. Tweede verdieping: middels vlizotrap te bereiken bergzolder Buitenruimte: fraai aangelegde tuin rondom de woning met overkapping en extra houten berging. De achtertuin grenst aan een waterpartij. Kenmerken/bijzonderheden: • Hybride warmtepomp (2021) • Airconditioning boven en beneden (2024) • Schilderwerk (2025) • Brede garage met dakopbouw • Verzorgde tuin rondom met overkapping en extra houten berging • Oprit met ruimte voor meerdere auto’s • Autoluwe straat • Energielabel A+ Wil je ook weten wat de aankoop van deze woning financieel voor jou betekent? Maak dan een vrijblijvende afspraak met één van onze hypotheekadviseurs of vraag de makelaar naar de mogelijkheden bij ALPINA.