Verkocht

Swalmstraat 58303 JD EmmeloordEmmeloord-Espelervaart-Espelervaart West

€ 419.000 k.k.
Kaart
  • 133 m²
  • 285 m²
  • 4
  • A

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 september 2025
Verkoopdatum
10 oktober 2025
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Royale en energiezuinige twee-onder-een-kapwoning met garage op een rustige locatie in Emmeloord!   In de kindvriendelijke en rustige woonwijk de ‘Espelervaart’ aan een doodlopende straat, staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning met geschakelde garage. De woning is gebouwd in 1975 en staat op een royaal perceel van 285 m² eigen grond. De woning is voorzien van vier volwaardige slaapkamers en een nette keuken. Aan de achterzijde is een verzorgde overkapping gerealiseerd, waar u comfortabel buiten kunt zitten en genieten van de rust.   Duurzaamheid & energievoorziening van deze woning: - Gevelisolatie (1979), vloerisolatie (2018) en dakisolatie (2021) - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas - Warmtepomp/hybride ketel in 2024 - 14 zonnepanelen geïnstalleerd in 2019 (310 Wp) - Energielabel A (+ €10.000 extra leencapaciteit) - Lage energielasten De woning is gelegen in woonwijk “de Espelervaart”. Binnen 5 minuten bent u met de fiets in het centrum, bij diverse scholen of sportgelegenheden. In de woonwijk is er een wijkwinkelcentrum voorzien van onder anderen een grote Jumbo supermarkt, drogist, apotheek en kapper. Verder zijn in de wijk diverse speeltuinen en velden voor de kinderen aangelegd. De uitvalswegen A6/N50 zijn in 5 minuten met de auto te bereiken.   Indeling Begane grond: Hal/entree met meterkast, toilet en trapopgang. Onder de trap bevindt zich een kelder, ideaal voor het opbergen van uw boodschappen. Vanuit de hal heeft u toegang tot de straatgerichte woonkamer en de halfopen keuken. De nette keuken in hoekopstelling is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Via de keuken/eetkamer bereikt u de overkapping in de achtertuin.   Eerste verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel, planchet en toilet.   Tweede verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot een wasruimte, een werkkamer en een vierde slaapkamer, welke is voorzien van een dakkapel.   Bijzonderheden: - Vier slaapkamers - Fijne en kindvriendelijke woonwijk - Meterkast vernieuwd in 2023 - Aangebouwde garage met eigen oprit

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 419.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.150
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Perceel
285 m²
Inhoud
582 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Ferroli (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)

Kadastrale gegevens

NOORDOOSTPOLDER AZ 3323
Kadastrale kaart
Oppervlakte
285 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
90 m² (9,50 meter diep en 9,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Populariteit

1.461x

Bekeken

22x

Bewaard

19-9-2025

Op Funda

Buurt

Emmeloord-Espelervaart-Espelervaart West

Emmeloord
Inwoners
2.860
Gezin met kinderen
39%
Gem. vraagprijs / m²
€ 2.569

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.