Texellaan 148302 NA EmmeloordEmmeloord-de Erven

Verrassend ruime semi-bungalow gelegen aan een rustig hofje met terras aan het water! Op een kavel van maar liefst 629 m2 eigen grond staat deze in 1996 gebouwde woning voor hen die graag alle noodzakelijke voorzieningen op de begane grond hebben maar toch nog een “lekker ruim” woonoppervlak willen houden. De woonkamer is in 2007 aan de zijkant zelfs met een meter over de gehele breedte vergroot waardoor er een woonkamer is ontstaan van maar liefst bijna 40 m2! De halfronde royale erker aan de voorzijde zorgt ervoor dat de woonkamer altijd veel lichtinval heeft. In 2007 is ook de voormalige garage/berging verbouwd tot een riante extra slaapkamer met een kastenwand over de gehele breedte van de kamer. Totaal beschikt de woning nu over 3 slaapkamers. In 2023 is de c.v combiketel vernieuwd en al het schilderwerk buitenom gedaan door een vakman. De tuin rondom biedt volop mogelijkheden om het geheel naar eigen inzichten in te richten en de overkapping aan de zijkant ( 6 x 2.50 meter) en het ruime zitje aan de waterkant aan de achterzijde geven de mogelijkheid om op hete zomerse dagen ook lekker in de schaduw te zitten. Door het schuinoplopende pannendak is er, op de door een klaptrap te bereiken zolder, héél veel opslagruimte die altijd van pas komt. Aantrekkelijk gelegen op korte loopafstand van winkelcentrum met grote supermarkt, horeca etc. Een ideale woning voor 55 plussers die op de toekomst voorbereid willen zijn maar nog wel behoefte hebben aan een riant woonoppervlak met veel buitenruimte! Maak een afspraak en ervaar zelf de mogelijkheden van deze comfortabele woning op een heerlijk rustig plekje in deze gewaardeerde wijk van Emmeloord. Indeling Entree/ ruime hal, meterkast, garderobe, toilet, badkamer voorzien van wastafel, ligbad en inloopdouche, zeer ruime brede en diepe woonkamer met halfronde erker, keuken in lijnopstelling voorzien van de nodige inbouwapparatuur, bijkeuken met opstelling c.v. combiketel (Remeha 2023) en aansluitingen voor wasmachine en droger (op hoogte). Vanaf de entree, gang naar 3 slaapkamers (allen met kasten).  In de bijkeuken klaptrap naar riante opslagruimte op zolder. Tuin Rondom verzorgde tuin met overkapping, royale houten chalet/berging (2022) en toegang naar een inpandige berging/schuur van de woning.