Verkocht onder voorbehoud

Veluwelaan 258302 KP EmmeloordEmmeloord-de Erven

Kaart
  • 101 m²
  • 150 m²
  • 4
  • A
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerGemoderniseerde tussenwoning met prachtig uitzicht over het park!

Omschrijving

Moderne tussenwoning met vrij uitzicht over het park in de Erven! Deze verzorgde tussenwoning in de Erven is voorzien van een plavuizen vloer mét vloerverwarming, een gemoderniseerd toilet en een moderne badkamer. De tuin is netjes aangelegd en gelegen op het zuiden. Emmeloord Emmeloord fungeert als “Polderhoofdstad” van de Noordoostpolder en heeft daardoor een zeer uitgebreid voorzieningenaanbod. U vindt hier een uitgebreid winkelaanbod, bioscoop, theater, medische voorzieningen, diverse horeca-gelegenheden, sportfaciliteiten en alle denkbare middelbare scholen en kerken. Voor de ontspanning fietst u binnen 10 minuten naar het Emmelerbos in of gaat u iets verder weg naar het Werelderfgoed Schokland, natuurpark Netl, golfclub Emmeloord of recreatiegebied Wellerwaard. Emmeloord is gunstig gelegen nabij de A6 en N50. Amsterdam, Utrecht, Leeuwarden en Groningen zijn binnen een uur met de auto bereikbaar. Almere in 45 minuten en Zwolle, Kampen en Lelystad binnen een half uur. In het centrum is een busstation met lijndiensten in alle richtingen. De woning U komt binnen via de entree, vanuit daar heeft u toegang tot de doorzon woonkamer. De woonkamer is licht vanwege de mooie ramen die tot aan de vloer reiken. Er is voldoende plaats voor een eethoek. De halfopen keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een combi-oven, vaatwasser en koelkast. Onder de plavuizen in de woonkamer, keuken en hal ligt vloerverwarming. Via de aparte gang heeft u toegang tot het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Via de overloop heeft u toegang tot de drie ruime slaapkamers. Op de overloop is ook een ingebouwde kast aanwezig, ideaal als extra bergruimte. De moderne badkamer is het pronkstuk van deze woning. Hij is voorzien van een ruime wastafel, toilet, mechanische ventilatie en inloopdouche. De nisjes in de muur brengen extra sfeer en bergruimte met zich mee. Op de tweede verdieping is een extra kamer te realiseren. Deze verdieping is ruim en dankzij het dakraam is er voldoende natuurlijk daglicht. De zolder is te bereiken via een vaste trap. Buiten Als u in de voortuin staat heeft u vrij uitzicht over het groene park. Voor de woning zijn ook voldoende parkeerplaatsen aanwezig. De achtertuin ligt op het zuiden, ideaal voor de echte zonliefhebber. Voor wie liever in de schaduw zit is er zonwering aan de gevel aangebracht. Deze is net zo breed als de tuin. De achtertuin is fraai aangelegd met ruimte voor groen, maar toch ook onderhoudsvrij. Er staat ook een pergola in de tuin. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging. Indeling Begane grond - Entree met meterkast - Woonkamer en eethoek - Halfopen keuken - Hal met trapopgang - Modern toilet Eerste verdieping - Slaapkamer 1 - Slaapkamer 2 - Slaapkamer 3 - Overloop - Ingebouwde kast - Moderne badkamer Zolder - Slaapkamer 4 - Ingebouwde kast Kenmerken/Pluspunten: - Bouwjaar 1992 - Energielabel A - Vloerverwarming - Moderne badkamer - CV 2020 (Intergas Kombi Kompakt) - 4 slaapkamers - Achtertuin op het zuiden - 101 m2 woonoppervlakte - 350 m3 inhoud - 150 m2 perceel oppervlakte

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 332.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.292
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
150 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

NOORDOOSTPOLDER AZ 6679
Kadastrale kaart
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
65 m² (13,00 meter diep en 5,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

6.063x

Bekeken

46x

Bewaard

30-3-2026

Op Funda

Buurt

Emmeloord-de Erven

Emmeloord
Inwoners
4.745
Gezin met kinderen
40%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.270

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.