Veluwelaan 558302 KR EmmeloordEmmeloord-de Erven

Ruimte, een tuin op het zuiden én een park voor de deur Ben je toe aan een volgende stap? Dan zou dit zomaar eens de woning kunnen zijn waar je naar op zoek bent. Deze ruime tussenwoning is keurig onderhouden, zowel binnen als buiten, en biedt alles wat je nodig hebt om jarenlang comfortabel te wonen. Dankzij de dak, vloer en muur isolatie en de 3 zonnepanelen woon je hier bovendien een stuk energiezuiniger. De uitgebouwde woonkamer voelt heerlijk ruim aan en is op een speelse manier verbonden met de keuken. Je hebt daardoor een gezellige leefruimte waarbij je toch nét een beetje gescheiden zit. De moderne halfopen keuken is een fijne plek om te koken, terwijl je toch contact houdt met de rest van het gezin of je gasten. Via de achterdeur stap je de zonnige achtertuin op het zuiden in. Hier kun je van 's ochtends tot 's avonds genieten van de zon. Zet een loungeset neer, steek de barbecue aan en je hebt een heerlijke plek om lange zomerdagen door te brengen. Dankzij de achterom is de tuin ook nog eens praktisch bereikbaar. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. Heb je behoefte aan nóg meer ruimte? Dan biedt de tweede verdieping uitkomst. Hier is een ruime voorzolder met de cv-opstelling en aansluitingen voor het witgoed én een volwaardige vierde slaapkamer. Achter de knieschotten is bovendien verrassend veel bergruimte aanwezig. Ook de ligging is er één om blij van te worden. Voor de woning ligt het park, waardoor je altijd vrij uitzicht hebt op het groen. De Erven is een rustige wijk waar veel starters en jonge gezinnen zich thuis voelen. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en het centrum van Emmeloord liggen allemaal op korte afstand. Kortom: een ruime gezinswoning met vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden en een fijne ligging aan het park. Een woning waar je zó je eigen thuis van maakt. INDELING: Begane grond: entree, hal met vernieuwde meterkast, toiletruimte en trapopgang, halfopen keuken voorzien van trapkast en uitgerust met een koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en combioven, uitgebouwde woonkamer en praktische bijkeuken. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers, badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, bergkast. Tweede verdieping: via vaste trap bereikbare voorzolder met cv-opstelling, witgoedaansluitingen en bergruimte, ruime vierde slaapkamer en extra opbergmogelijkheden achter de knieschotten. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om op een eenduidige manier de gebruiksoppervlakte te bepalen. Desondanks kunnen verschillen in meetuitkomsten ontstaan, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.