Volendamstraat 38304 CC EmmeloordEmmeloord-de Zuidert

Goed onderhouden en comfortabele tussenwoning op fijne locatie in Emmeloord! Deze nette tussenwoning aan de Volendamstraat 3 is gebouwd in 1980 en door de jaren heen met zorg bewoond en onderhouden. De woning is gelegen in de geliefde woonwijk ‘De Zuidert’: een volwassen en groene wijk met veel rust, ruimte en een prettige leefomgeving. Met drie slaapkamers, een woonoppervlakte van 110 m² en een perceel van 161 m² eigen grond is deze woning ideaal voor starters en gezinnen. Door de jaren heen is de woning flink verduurzaamd. Belangrijkste verduurzamingsmaatregelen: - Gevelisolatie (2021) - Bodemisolatie 15,5 cm (2019) - 8 zonnepanelen geïnstalleerd in 2021 - HR++ glas voorzijde begane grond (2012) - Airconditioning aanwezig - Energielabel B   Overige pluspunten van deze woning: - Schilderwerk buitenom uitgevoerd in 2025 - Traprenovatie met PVC in 2020 - Keuken in 2024 gewrapt - Geïsoleerde bijkeuken (10 cm isolatie) met HR++ glas - Schuifpui met toegang tot de achtertuin - Vrijstaande berging voorzien van isolatieplaten en een vliering Kortom: Een nette woning met een goede basis, veel comfort en volop mogelijkheden. Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de prettige sfeer van deze woning. De woning is gelegen in een rustige en prettige woonwijk in Emmeloord. Voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar, wat zorgt voor een fijne combinatie van rustig wonen en goede bereikbaarheid. Indeling Begane grond: Hal/entree met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Aansluitend de straatgerichte woonkamer met veel lichtinval. Vanuit de woonkamer toegang tot de achtertuin via de schuifpui. Aangrenzend bevindt zich de half-open keuken. Deze keuken is wat ouder, maar in 2024 netjes gewrapt en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en een vernieuwde vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de aangebouwde bijkeuken, die extra is geïsoleerd en voorzien van HR++ glas. Hier vindt u tevens ruimte voor was-apparatuur en extra bergruimte. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot ruime twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douchehoek, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. Tweede verdieping: Via een vaste trap te bereiken zolderverdieping met opstelling van de cv-installatie en veel bergruimte. Tevens bevindt zich hier een derde slaapkamer met dakraam.   Tuin: De achtertuin beschikt over een vrijstaande berging en biedt voldoende ruimte om heerlijk buiten te zitten. Een fijne plek om te genieten van rust en privacy.