Volendamstraat 78304 CC EmmeloordEmmeloord-de Zuidert

Even voorstellen: Aan de Volendamstraat 7 in Emmeloord staat deze deze fraaie tussenwoning! Maar liefst vier slaapkamers, een stijlvolle badkamer uit 2018 en een fraai aangelegde, groene achtertuin met meerdere gezellige zitplekken. Als kers op de taart ligt deze woning in een rustige, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Kortom: een instapklare woning waar je direct kunt genieten van ruimte, comfort en een fijne woonomgeving! Indeling Begane grond: Via de entree met trapopgang en toiletruimte word je welkom geheten in deze fijne woning. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast, toegankelijk vanuit de woonkamer en ideaal voor het opbergen van voorraad en huishoudelijke spullen. Via een stijlvolle paneeldeur met glas kom je vervolgens in de woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van veel natuurlijk daglicht. De ruimte is afgewerkt met een moderne laminaat-vloer en biedt volop plek voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast (ter overname) en dubbele spoelbak. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met toegang tot de tuin. Deze extra ruimte vormt een ideale buffer tussen binnen en buiten, waardoor vuil en natte schoenen niet direct in de woonruimte terechtkomen. Daarnaast biedt de hal extra mogelijkheden voor het opbergen van jassen, schoenen en andere dagelijkse benodigdheden. De voorzijde van de woning is verzien van elektrische screens voor extra wooncomfort. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich één van de absolute pluspunten van deze woning: de prachtige, ruime badkamer. Dankzij de dakkapel profiteert deze ruimte van extra lichtinval en een aangenaam gevoel van ruimte. De badkamer heeft een moderne uitstraling en is compleet uitgevoerd met een ligbad, royale inloopdouche, dubbele wastafel met wastafelmeubel en een grote spiegel met praktische opbergruimte erachter. Een heerlijke plek om de dag ontspannen te beginnen of juist af te sluiten. Daarnaast beschikt de verdieping over drie ruime slaapkamers. Alle kamers zijn praktisch in te delen en bieden volop mogelijkheden. Of je nu op zoek bent naar slaapkamers, een thuiswerkplek, hobbyruimte of een combinatie hiervan, hier kan het allemaal. Tweede verdieping: Nog een verdieping hoger bereik je via de ruime overloop, waar tevens de cv-opstelling is gesitueerd, de vierde slaapkamer. Dankzij het aanwezige dakraam profiteert deze kamer van prettig daglicht en een ruimtelijk gevoel. Een ideale ruimte als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbykamer. Tuin: De achtertuin is een heerlijke plek voor liefhebbers van groen en buitenleven. De tuin is fraai aangelegd met een speelse indeling, sierlijke borders en diverse beplanting. Dankzij de verschillende terrassen en zitplekken is er altijd wel een fijn plekje te vinden om van de zon of juist de schaduw te genieten. Achter in de tuin bevindt zich een gezellig terras, omringd door groen, waar je in alle rust kunt genieten van een kop koffie, een goed boek of een gezellige avond met vrienden en familie. De combinatie van groen, privacy en ruimte zorgt voor een ontspannen sfeer en maakt deze tuin tot een verlengstuk van de woning. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom. Extra aantrekkelijk is de aanwezige steigerhouten loungeset met comfortabele kussens op het achterste terras. Deze set is ter overname beschikbaar, zodat je direct kunt genieten van deze sfeervolle buitenruimte. Aangebouwde stenen berging: Mocht dit alles je nog niet overtuigd hebben beschikt de woning ook over een aangebouwde berging! Een ideale ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen, gereedschap en andere benodigdheden. Omgeving: Volendamstraat 7 ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk De Zuidert in Emmeloord. In de directe omgeving vind je diverse speeltuinen, basisscholen en een wijkgebouw. Ook de supermarkt en snackbar liggen op slechts circa 350 meter loopafstand van de woning. Daarnaast loop je eenvoudig naar het centrum van Emmeloord, waar je terecht kunt voor diverse winkels, horeca en voorzieningen. De woning ligt gunstig ten opzichte van de A6 en N50, waardoor steden als Zwolle, Lelystad, Almere, Heerenveen en Amsterdam goed bereikbaar zijn. Voor recreatie ligt natuur- en recreatiegebied Wellerwaard op korte afstand, ideaal om te wandelen, zwemmen en ontspannen. Ook natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het nabijgelegen Waterloopbos. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1980 - Energielabel C - Badkamer van 2018 - Glasvezel aanwezig - Schutting 2018/2019 - Gevelreiniging 2010 - HR+ beglazing - Volledige gevelisolatie - Volledige vloerisolatie - Volledige dakisolatie muv schuurtje - CV-ketel Vaillant HR Solide, 2010 - Elektrische boiler Fais 10 liter, 2024 - Elektrische vloerverwarming in de badkamer - Houten buitenkozijnen, voorkant 2025 geschilderd, achterkant 2020 Het enige wat hier nog ontbreekt, ben jij! Pak je kans en ontdek zelf wat deze leuke woning te bieden heeft.