Warderhof 408304 CM EmmeloordEmmeloord-de Zuidert

Instapklare, moderne tussenwoning met zonnige tuin en energielabel A! Op zoek naar een moderne woning waar je zó in kunt trekken? Deze prachtig gerenoveerde en instapklare tussenwoning aan de Warderhof 40 in de geliefde woonwijk De´Zuidert´ biedt alles wat je zoekt: een luxe keuken uit 2024, een vernieuwde badkamer, drie ruime slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuiden en een uitstekend energielabel A. De woning is gebouwd in 1980, staat op een perceel van 154 m² eigen grond en is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd. Dankzij de strakke afwerking, vloerverwarming in de woonkamer en de moderne voorzieningen is dit een ideale woning voor starters, gezinnen of iedereen die comfortabel en energiezuinig wil wonen. De woning ligt aan een rustige weg in de populaire en kindvriendelijke woonwijk De´Zuidert´. Op korte afstand bevinden zich een wijkwinkelcentrum met onder andere een supermarkt en snackbar, basisscholen en diverse speeltuinen. Het gezellige centrum, sportvoorzieningen en meerdere scholen zijn binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting de A6/N50 liggen op slechts circa 5 minuten rijden. Plan gemakkelijk online je afspraak in via de bezichtigingsplanner of bel ons kantoor! Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast, modern toilet en toegang tot de sfeervolle woonkamer. De tuingerichte woonkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming en een fraaie pvc-vloer. Het grote raam aan de achterzijde zorgt voor veel lichtinval en is voorzien van een elektrisch zonnescherm. De moderne open keuken (2024) is een echte eyecatcher en beschikt over een praktisch kookeiland met inductiekookplaat, afzuigunit, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de hal met trapopgang en een handige vaste kast. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de deels vernieuwde badkamer. De badkamer is stijlvol uitgevoerd met een hoekbad, ruime inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, designradiator en inbouwspots. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale derde slaapkamer met dakraam, radiator en extra bergruimte achter de knieschotten. Tevens vind je hier de aansluiting voor het witgoed en de cv-opstelling (Nefit HR-ketel, 2019). Buitenruimte: De voortuin beschikt over een eigen oprit, waardoor parkeren op eigen terrein mogelijk is. De fraai aangelegde achtertuin ligt gunstig op het zuiden en biedt volop gelegenheid om heerlijk van de zon te genieten. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Bijzonderheden: • Instapklare en volledig gemoderniseerde tussenwoning • Energielabel A • 12 zonnepanelen • Luxe keuken geplaatst in (2024) • Deels vernieuwde badkamer (2026) • Drie slaapkamers • Zonnige achtertuin op het zuiden • Eigen oprit met parkeergelegenheid Wil je ook weten wat de aankoop van deze woning financieel voor jou betekent? Maak dan een vrijblijvende afspraak met één van onze hypotheekadviseurs of vraag de makelaar naar de mogelijkheden bij ALPINA.