Westfriesland 168302 MC EmmeloordEmmeloord-de Erven

Vier slaapkamers, een flinke garage én een tuin waar je U tegen zegt! Een brede tuin met meerdere zitplekken, een overkapping met buitenkeuken én een garage van maar liefst 6 bij 4 meter. Klinkt goed toch? En dan hebben we het nog niet eens over de vier slaapkamers gehad! Deze ruime 2-onder-1-kapwoning in Emmeloord heeft verrassend veel te bieden. We beginnen in de woonkamer. Deze ligt aan de straatzijde en heeft een leuke U-vormige indeling, waardoor je een gezellige zithoek en een aparte eethoek kunt creëren. De massief eikenhouten vloer geeft de ruimte een warme uitstraling. De open keuken is netjes uitgevoerd en voorzien van onder andere een Quooker, vaatwasser en 5-pits gasfornuis. Met drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping is er genoeg plek voor het gezin. En dan heb je boven nóg een verdieping! Via de vaste trap bereik je de zolder, waar je een vierde slaapkamer met dakkapel vindt. Een eigen kamer voor ieder gezinslid, een fijne thuiswerkplek of juist een logeerkamer? Aan jou de keuze! Maar buiten wordt het pas echt leuk! De brede achtertuin is een plek waar je met mooi weer het liefst de hele dag blijft. Verschillende zitjes, ruimte voor de kinderen om te spelen en een heerlijke overkapping met buitenkeuken. Terwijl de één lekker buiten staat te koken, schuift de rest alvast aan. En wordt het wat later? Dan blijf je gewoon nog even zitten onder de overkapping! De tuin ligt op het noorden en heeft ook een handige achterom. En ruimte te kort voor je spullen? Dat zal hier niet snel gebeuren. De aangebouwde garage is met circa 6 bij 4 meter lekker groot. Of je nu graag klust of gewoon veel fietsen en spullen hebt, die extra meters komen altijd van pas. Ook zijn er in 2023 8 zonnepanelen geplaatst. De combiketel wordt gehuurd voor € 34,93 per maand. Je woont in De Erven, een populaire, groene en ruim opgezette woonwijk in Emmeloord. Met speeltuintjes in de buurt kunnen kinderen lekker buiten spelen en voor de dagelijkse boodschappen wandel je zo naar het wijkwinkelcentrum. Het centrum, scholen en sportvoorzieningen liggen op maximaal tien minuten fietsen. Moet je regelmatig buiten de Noordoostpolder zijn? Dan zijn de A6 en N50 binnen vijf tot tien minuten met de auto bereikbaar. Vier slaapkamers, volop ruimte en een achtertuin die je absoluut gezien moet hebben. Nieuwsgierig? Bel ons kantoor en plan snel je bezichtiging! INDELING: Begane grond: entree, hal met trapopgang en toilet. Straatgerichte woonkamer met massief eikenhouten vloer en nette, op maat gemaakte open keuken voorzien van vaatwasser, Quooker, oven, 5-pits gasfornuis en losse koelkast en vriezer. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers en nette badkamer met toilet, dubbele wastafel, douchecabine en designradiator. Tweede verdieping: via vaste trap bereikbare voorzolder met cv-ketel, witgoedaansluiting en omvormer voor de zonnepanelen. Vierde slaapkamer met dakkapel. De volgende vormvereiste is van toepassing 'subject to contract': tussen partijen bestaat pas een koopovereenkomst nadat deze schriftelijk is vastgelegd en door beide partijen is ondertekend. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.