Wittem 68302 PS EmmeloordEmmeloord-de Erven

Vrijstaand wonen op een toplocatie in De Erven – met zonnige tuin! Ben je op zoek naar ruimte, rust en comfort in een geliefde wijk? Dan is deze vrijstaande woning aan de Wittem 6 in Emmeloord echt iets voor jou! Een ideale plek voor gezinnen die willen doorgroeien én voor wie toekomstgericht wil wonen met de mogelijkheid om aan te passen naar levensloopbestendig. Wonen in De Erven De Erven is niet voor niets één van de populairste wijken van Emmeloord: ruim opgezet, groen, kindvriendelijk en met alle voorzieningen dichtbij. Supermarkt, scholen, speeltuinen én het centrum – je fietst of wandelt er zo naartoe. Een thuis met een tuin om van te dromen Deze charmante woning staat op een royaal perceel van 575 m². De achtertuin ligt op het zonnige zuiden en is een heerlijke plek om buiten te leven – ruim, verzorgd en met veel privacy. Een echte buitenruimte om van te genieten. Ruimte & potentie Binnen is het huis net zo prettig: een lichte woonkamer met een erker wat extra ruimte en licht geeft, een mooie parketvloer, een sfeervolle haard en een praktische bijkeuken. De inpandige garage en bijkeuken bieden volop mogelijkheden voor een slimme verbouwing – bijvoorbeeld om er in de toekomst een slaapkamer en badkamer op de begane grond te realiseren. Zo kun je hier straks ook gelijkvloers wonen. Duurzaam & goed onderhouden De woning is gebouwd in 1998, netjes onderhouden en in 2016 voorzien van 10 zonnepanelen. Het huis beschikt over een energielabel B. Pluspunten op een rij: • Vrijstaande woning op royaal perceel (575 m²) • Grote zonnige tuin op het zuiden met achterom • Gelegen in de geliefde wijk De Erven • Inpandige garage, bijkeuken en ruime bergzolder • Mogelijkheid om levensloopbestendig te verbouwen • 10 zonnepanelen (2016), energielabel B • Speeltuin naast de deur, voorzieningen op loopafstand INDELING Begane grond: Entree, hal, trapopgang en meterkast. Straatgerichte woonkamer met houten parketvloer, erker aan de zijkant en een sfeervolle gashaard. Open keuken met gasfornuis, koelkast, vaatwasser, combimagnetron, afzuigkap en diverse bergkastjes. Aan de achterzijde een schuifpui naar de tuin. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluiting, cv- opstelling en toilet. Vanuit de bijkeuken toegang tot de inpandige garage. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand en een doorgang naar het balkon/ dakterras, badkamer met een ligbad, douchecabine, hangtoilet, dubbele wastafel in meubel en een designradiator. Tweede verdieping: Via vlizotrap te bereiken ruime bergzolder met dakraam. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.