Workumstraat 278304 DM EmmeloordEmmeloord-de Zuidert

Workumstraat 27, 8304 DM Emmeloord Ruime twee-onder-een-kapwoning met uitbouw, zonnepanelen, airco’s en inpandige garage In de populaire woonwijk De Zuidert staat deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage, royale leefkeuken en een zonnige tuin. De woning is door de jaren heen gemoderniseerd en uitgebreid, waardoor er een comfortabel en energiezuinig woonhuis is ontstaan met een eigentijdse uitstraling. Kenmerken Woonoppervlakte: ca. 141 m² Perceeloppervlakte: 240 m² Inhoud woning: ca. 566 m³ Bouwjaar: 1979 Energielabel: B Voorzien van 11 zonnepanelen (2022) 3 airco-units (2022) Cv-ketel: Remeha 2015 (eigendom) Pelletkachel (2019) Dubbel glas HR++ Locatie De woning ligt in een rustige straat in De Zuidert, een kindvriendelijke woonwijk met veel groen. In de nabije omgeving bevinden zich scholen, sportvoorzieningen en een supermarkt. Het centrum van Emmeloord is op fietsafstand bereikbaar, evenals de uitvalswegen naar de A6 richting Lelystad, Almere en Heerenveen. Indeling Entree/hal met toilet (2015), meterkast en trapopgang. Ruime uitgebouwde woon-leefkeuken (2015) met pvc-vloer en vloerverwarming. De moderne keuken is voorzien van uitgebreide inbouwapparatuur (inductiekookplaat, vaatwasser, combimagnetron, oven met heteluchtfunctie, RVS-afzuigkap, spoelbak en Quooker – grotendeels vernieuwd in 2018). Via de schuifpui is de fraai aangelegde achtertuin bereikbaar. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en binnendoor naar de garage. Eerste verdieping Overloop, drie slaapkamers en een moderne badkamer (2019) met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. De verdieping is voorzien van laminaat (2015). Tweede verdieping Via vaste trap bereikbaar. Ruime zolder met mogelijkheid voor een vierde slaapkamer en veel bergruimte. Tuin De achtertuin is in 2022 vernieuwd, voorzien van een overkapping en gesitueerd op het noorden. Aan de voorzijde is ruimte voor parkeren op eigen erf. De woning beschikt daarnaast over een aangebouwde stenen garage (ca. 18,5 m²). Bijzonderheden -Uitgebouwde woon-leefkeuken met schuifpui naar de tuin -Vloerverwarming begane grond (2015) -Moderne keuken, badkamer, toilet en bijkeuken -11 zonnepanelen (2022) en pelletkachel (2019) -Voorzien van 3 airco’s (2022) -Energielabel B en HR++ beglazing -Fraai aangelegde tuin met overkapping (2022) -Inpandige garage en parkeergelegenheid op eigen terrein Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf het wooncomfort dat deze instapklare woning te bieden heeft.