Workumstraat 438304 DM EmmeloordEmmeloord-de Zuidert

Nette hoekwoning in woonwijk ‘de Zuidert’ in Emmeloord! Aan een rustige straat in de groene en kindvriendelijke woonwijk ‘de Zuidert’ in Emmeloord, ligt deze goed onderhouden hoekwoning met een fijne ligging nabij het wijkpark. De woning beschikt over een woonoppervlak van 116 m² en staat op een perceel van 178 m² eigen grond. Dankzij de goede staat van onderhoud, duurzame voorzieningen en gunstige ligging, is dit een prettige woning voor jong en oud. Sinds de bouw in 1979 is de woning goed onderhouden en op duurzame wijze verbeterd, met onder andere muur- en dakisolatie, dubbel glas, een HR-combiketel (2021) en 6 zonnepanelen. Ook de tuin is fraai aangelegd en heeft een handige achterom, ideaal voor fietsen of tuinwerkzaamheden. De ligging aan het park biedt ruimte voor kinderen om te spelen of voor een ontspannen wandeling in de buurt. De wijk biedt alles wat je nodig hebt op korte afstand: scholen, een supermarkt, sportvoorzieningen en goede bereikbaarheid naar het centrum van Emmeloord en de uitvalswegen (A6 en N50). Pluspunten van deze woning: Rustige en kindvriendelijke straat in woonwijk ‘De Zuidert’ Voorzien van 6 zonnepanelen (2022) Energielabel B 3 slaapkamers Geen doorgaand verkeer voor de deur Moderne badkamer Airconditioning aanwezig Dubbel glas, dak- en muurisolatie Cv- combiketel uit 2021 Voorzieningen zoals supermarkt, scholen en sportvelden in de buurt Fietsafstand tot het centrum van Emmeloord INDELING Begane grond: Entree/ hal, meterkast, woonkamer, airco, half open keuken voorzien van een 5- pits gaskookplaat, combi oven/magnetron en afzuigkap, bijkeuken/ serre voorzien van tuindeuren. Eerste verdieping: Overloop, 2 slaapkamers (van 2 > 1 gemaakt), badkamer met dubbele wastafel, toilet en ruime douchehoek, airconditioning aanwezig (2022 verwarmen + koelen). Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken, voorzolder met cv- opstelling, witgoedaansluiting, omvormer en slaapkamer. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.