Zeeuws-Vlaanderen 258302 PD EmmeloordEmmeloord-de Erven

Geweldige vrijstaande woning met een prachtige tuin , hier wonen is genieten! Bent u op zoek naar een ruime, goed onderhouden woning in een rustige en kindvriendelijke woonwijk? Dan is deze vrijstaande woning in woonwijk De Erven dé plek voor u. De woning, gebouwd in 1998 en staat op een royaal perceel van 526 m² eigen grond. Op de begane grond bevindt zich een royale, straatgerichte woonkamer met sfeervolle haard en een schuifpui naar de aangebouwde serre. Op de eerste verdieping bevinden zich een prachtige badkamer en vier volwaardige slaapkamers, waarvan één met inloopkast en toegang tot het balkon. Achter de woning ligt een schitterend aangelegde tuin met een vrijstaande houten berging, waar u volop kunt genieten van rust en privacy. De aangebouwde garage is voorzien van elektra, water, verwarming en openslaande deuren naar de oprit. Deze ruimte is bovendien ideaal te gebruiken als kantoor of praktijkruimte. Dankzij de ruime, in spouw gebouwde constructie is het ook mogelijk hier een slaap- en badkamer op de begane grond te realiseren. Duurzame en energiezuinige kenmerken: - Volledig geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie) - Geheel voorzien van dubbel glas - 12 zonnepanelen in 2019 - Cv-ketel vernieuwd in 2019 (Nefit) - Energielabel B Woonwijk ‘De Erven’ staat bekend om haar ruim opgezette, groene en kindvriendelijke omgeving en beschikt over een eigen wijkcentrum met onder andere een supermarkt. Diverse basisscholen zijn in de korte nabijheid gelegen. De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen naar snelweg A6 (Joure-Almere) en autoweg A50 (Zwolle). Indeling Begane grond: Hal/entree met meterkast, toilet, trapopgang en doorgang naar de L-vormige woonkamer. De woonkamer bestaat uit een straatgerichte zithoek met veel raampartijen en erker aan de zijkant. Via een schuifpui is er toegang tot de aangebouwde serre. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken met uitzicht op de achtertuin. De keuken is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met doorgang naar de aangebouwde stenen garage. De bijkeuken heeft een trapopgang naar de eerste verdieping, waar boven de garage een vierde slaapkamer is gerealiseerd. De woonkamer is voorzien van een massief eikenhouten vloer. De hal, keuken en bijkeuken beschikken over een plavuizen vloer. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de cv-kast en de moderne badkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet, dakkapel en vloerverwarming. De ruime slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een eigen inloopkast en toegang tot het balkon. Tweede verdieping: Via een vlizotrap te bereiken zolderverdieping met veel bergruimte.   Bijzonderheden: - Vier slaapkamers - Ouderslaapkamer met inloopkast en toegang tot het balkon - Mooi en rustig gelegen in een kindvriendelijke woonwijk - Prachtig aangelegde tuin - Vrijstaande houten berging - Royale eigen oprit met plaats voor 3 auto’s