Zijpe 18302 MB EmmeloordEmmeloord-de Erven

Wonen met vrijheid, ruimte én comfort! Ben je op zoek naar een woning waar je je helemaal thuis voelt? Deze prachtige 2-onder-1-kapwoning in de geliefde woonwijk ‘De Erven’ heeft alles wat je nodig hebt! Met een riante kavel van 397 m² eigen grond en een vrije ligging op een hoek is dit dé plek voor rust, ruimte en mogelijkheden. Wat maakt deze woning zo bijzonder? *Veel ruimte: Een royale oprit voor 2 auto’s (of je camper/caravan) en een grote tuin. *Comfortabel wonen: Een lichte, straatgerichte woonkamer met erker en een aangebouwde bijkeuken. *Praktisch en veelzijdig: 3 ruime slaapkamers én de mogelijkheid om een 4e slaapkamer op zolder te realiseren. *Extra’s: Garage bereikbaar vanuit de woning, een houten berging én een overkapping naast de garage. *Energielabel B: Klaar voor verduurzaming! Ideaal voor gezinnen Deze woning is perfect voor gezinnen. De speeltuin ligt praktisch naast de deur, en in de wijk zijn er nog meer speelplekken en groene veldjes. Daarnaast is er volop gemak: een supermarkt, snackbar, kapper en afhaalchinees liggen allemaal om de hoek. Goed bereikbaar Met de fiets sta je binnen 10 minuten in het centrum, bij scholen en sportlocaties. Werk je buiten de Noordoostpolder? De uitvalswegen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Samengevat: Deze woning biedt alle ruimte, comfort en mogelijkheden om je woondromen waar te maken. Laat je inspireren door de vrijheid en maak van deze plek helemaal jouw thuis! Zien we je binnenkort voor een bezichtiging? Sidenote: De foto's zijn afgelopen zomer gemaakt, vandaar de zonnige en groene uitstraling. INDELING Begane grond: Entree, hal met toilet, meterkast en trapopgang. Straatgerichte woonkamer met erker. Half open keuken voorzien van een 5 pits- gaskookplaat (glas), afzuigkap, koelkast, combi oven en vaatwasser. Bijkeuken voorzien witgoedaansluiting, deur naar buiten en een deur naar de garage. Garage is voorzien van dubbele deuren naar de oprit en een enkele deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers. Badkamer voorzien van toilet, wastafel in meubel, douchehoek en ligbad. Tweede verdieping: Vaste trap naar open zolder. Zolder is voorzien van cv opstelling, een groot dakraam en knieschotten. De ruimte is nog naar eigen smaak in de delen. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.