Zijpe 78302 MB EmmeloordEmmeloord-de Erven

Ruimte, comfort én instapklaar wonen in De Erven! Deze tussenwoning verrast je op alle fronten Op zoek naar een woning waar je direct kunt intrekken, maar waar je ook de ruimte hebt om te groeien? Dan is deze zeer goed onderhouden tussenwoning in de geliefde woonwijk De Erven echt iets voor jou! De woning staat op een perceel van 188 m² eigen grond en heeft een gebruiksoppervlakte van 146 m2 . Een huis dat je blijft verrassen... Bij binnenkomst valt meteen op hoeveel ruimte deze woning biedt. De lichte woonkamer voelt ruimtelijk aan en sluit naadloos aan op de moderne keuken met complete inbouwapparatuur – perfect voor gezellige kookavonden of een rustig ontbijtje aan de eettafel. Met drie volwaardige slaapkamers is er plek genoeg voor een gezin, een thuiskantoor of logeerkamer. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de tweede verdieping, waar in 2021 een royale dakkapel over de volle breedte is geplaatst. Hierdoor is een vierde slaapkamer moeiteloos te realiseren. Ook ideaal als speelkamer/ hobbyruimte Strak, praktisch en met oog voor detail • Strakke pvc-vloer (2020): stijlvol en onderhoudsvriendelijk • Waterontharder (2021): voor zacht water en minder kalkaanslag • Bijkeuken: extra handig voor wasmachine, voorraad of als klusruimte • Fraai aangelegde tuin gelegen op het zuidoosten (2020): een groene oase met volop privacy en een houten berging • Energielabel A • Op de begane grond elektrisch bedienbare zonwering aanwezig Ligging die klopt Deze woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat met scholen, winkels en uitvalswegen om de hoek. Ideaal voor gezinnen, stellen of starters die houden van gemak én comfort. Kortom: een instapklare woning met verrassend veel ruimte en slimme extra’s. Interesse? Neem snel contact op voor een bezichtiging – deze kans wil je niet missen! INDELING Begane grond: Entree, toilet, meterkast met waterontharder, trapkast, royale woonkamer met pvc vloer, openslaande tuindeuren met over de gehele breedte op maat gemaakte dubbele hordeuren, moderne nette keuken v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Doorgang naar de bijkeuken met separaat keukenblok v.v. waterkraan. Eerste verdieping: Overloop, nette ruime badkamer v.v. inloopdouche, toilet, wastafel in meubel en designradiator. 3 ruime slaapkamers en elektrische rolluiken op de zuidkant. Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken royale zolder met brede dakkapel en geïntegreerde rolluiken, spotjes, draaikiep ramen en kunststof kozijnen. Voorzolder met wasmachine aansluiting en cv- opstelling. Mogelijkheid 4e slaapkamer. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.