Houtweg 1587823 PJ EmmenEmmerhout

Een instapklaar APPARTEMENT, fris en modern, je vindt ‘m in dit appartementencomplex aan Houtweg in Emmen. Zo’n plek waar je je direct thuis voelt. Grote raampartijen laten het daglicht binnenkomen in de woonkamer, de keuken en de drie slaapkamers. Ook de twee balkons laten je de hele dag van de zon en van het licht genieten. Alles wat het dagelijks leven prettig maakt ligt dichtbij: een winkelcentrum, veel openbaar groen en volop voorzieningen op loop- of fietsafstand. Het appartement heeft een woonoppervlakte van circa 91 m². In 2023 heeft het een modernisering ondergaan: een nieuwe keuken voorzien van inbouwapparatuur, een nieuwe badkamer, een nieuw toilet en een nieuwe meterkast (gasloos). De woonkamer heeft een balkon op het zuiden en met uitzicht op het winkelcentrum en ver daarbuiten. Naast dit balkon op het zuiden heb je de beschikking over een 2e balkon op het noorden - voor een plekje in de schaduw. Het appartement – gebouwd in de periode 1960-1970 - is voorzien van blokverwarming, centrale watervoorziening en HR+ glas. Het appartement is bereikbaar via de lift of de trap, wat het ook geschikt maakt voor ouderen of mensen die gelijkvloers willen wonen. Het appartement met energielabel F, is gelegen op de tweede verdieping van het complex. Op de eerste verdieping vind je de eigen berging. De maandelijkse V.v.E.-bijdragen zijn voor het appartement € 238,11 (inclusief centrale watervoorziening) en voor de berging € 11,43. Het voorschot voor de stookkosten is € 102,50 per maand (blokverwarming). Vanuit het complex loop je direct het wijkwinkelcentrum in, voor een bezoekje aan de supermarkt of aan de sporthal. Net buiten het winkelcentrum zijn er een gezondheidscentrum, de bushalte en een basisschool te vinden. In de directe nabijheid zijn er voldoende gratis parkeerplaatsen en voor de fiets is er een gezamenlijke fietsenberging op de begane grond. Op loopafstand tref je het bos “Emmerdennen”. Hierdoor zit je midden in de levendigheid van de woonwijk maar geniet je binnen van alle comfort. Het bruisende stadscentrum van Emmen ligt op korte afstand. Het Emmer centrum heeft onder andere een uitgebreid winkelaanbod, een trein- en busstation, bioscoop, restaurants, ziekenhuis, diverse scholen en Wildlands Adventure Zoo. Indeling Begane grond: Binnenkomst appartementencomplex: middels intercomsysteem toegang tot de centrale en afgesloten entree/hal en de gezamenlijke fietsenberging; de betreffende verdiepingen zijn bereikbaar via de lift en/of de trap. 1e verdieping: Eigen berging. Het appartement: entree; hal met bergruimte en meterkast; woonkamer met deur naar het balkon (zuiden); halfopen keuken voorzien van vaatwasser, combioven, koelkast, inductiekookplaat, Quooker en afzuigkap met plasmafilter, daarnaast heeft de keuken een deur naar het balkon (noorden) en een provisiekast; tussenhal; vernieuwde toiletruimte voorzien van toilet en fontein; 3 slaapkamers; vernieuwde badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en witgoedaansluitingen. Bepalingen/artikelen die wij opnemen en vermelden in de koopovereenkomst: - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopovereenkomst wordt opgenomen dat de koper na overeenstemming verplicht is tot het stellen van een waarborgsom of het afgeven van een bankgarantie ter hoogte van 10% van de koopsom; - in de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; - voor woningen welke zijn gebouwd vóór 1990 zal een asbestclausule worden opgenomen; - de oplevering is in overleg. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Deze presentatie is geheel vrijblijvend en informatief. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.