Kapelstraat 687811 HC EmmenEmmen-Centrum

De perfecte balans tussen comfortabel en gelijkvloers wonen in een rustige en gezellige woonomgeving met ruimtelijk uitzicht, terwijl de dynamiek van het centrumleven zich binnen handbereik bevindt! Via een afgesloten entree met bellentableau, betreedt u het in totaal 30 appartementen tellende appartementengebouw “de Boshof”. Het onder architectuur gebouwde ovaalvormige complex heeft een stijlvolle, moderne uitstraling en heeft op iedere woonlaag 5 appartementen. Dit appartement van 84 m2 is op de 6e en tevens hoogste woonlaag gelegen waardoor er kan worden genoten van een prachtig ruimtelijk uitzicht op de Kapelstraat en het park. LICHTE WOON- EETKAMER Via de centrale hal in het appartement, die toegang biedt tot elke ruimte, komen we in de woonkamer terecht. De woonkamer heeft een speelse hoekligging met opvallend veel glas. Hierdoor is er niet alleen veel daglicht, maar is er ook een ruimtelijk uitzicht. En omdat de woning hoog genoeg is gelegen, geniet u toch ook veel privacy. Dit alles zorgt voor een heerlijke woonbeleving. Vanuit de woonkamer is middels een schuifpui het overdekte balkon te bereiken waar een ontspannen momentje in de buitenlucht al snel wordt omlijst met fluitende vogelgeluidjes. Doordat de ramen in de living op het zonnige zuidoosten zijn gesitueerd, zijn er screens (zonwering) aangebracht. GOED VERZORGDE HOEKKEUKEN De keukenruimte is in open verbinding met de woon- eetkamer, wat een ruimtelijk en open karakter geeft. De keukenopstelling is neutraal gekozen met antracietkleurig werkblad voorzien van geïntegreerde rvs spoelbak. Qua inbouwapparatuur is de keuken uitgerust met een vaatwasser, koelkast, combimagnetron, gaskookplaat en afzuigkap. In de onder- en bovenkasten is handige opbergruimte. Opbouwspots onder de bovenkasten zorgen voor goed (werk)licht. SLAAPKAMERS Via de hal zijn de 2 slaapkamers toegankelijk en in beide kamers zijn de ramen ook hier voorzien van zonwering middels screens. BADKAMER De badkamer is praktisch van aard, is ruim opgezet en is degelijk afgewerkt met volledige betegeling. De ruimte is ingedeeld met een ruime inloopdouche (drempelloos), een ligbad, een wastafel met daarboven een planchet en spiegel. TOILET Er is een separaat toilet, die in dezelfde stijl als de badkamer is afgewerkt, voorzien van een zwevend wandcloset en fonteintje. BERGING & WASRUIMTE In de berging in het appartement, zijn de cv-ketel en unit van de WTW-installatie geïnstalleerd en biedt daarnaast ruimte om er spullen op te bergen, bijvoorbeeld de stofzuiger. In de wasruimte is plek voor een wasmachine en droger. PARKEERGARAGE In de, via de lift bereikbare, kelder van het gebouw heeft elke woning een eigenafgesloten garage; een parkeerplaats + (fietsen)berging. Middels deze garage van 18,5 m2 hoeft u nooit te zoeken naar een plekje. Bovendien staat de auto altijd afgeschermd en droog. Via een elektrisch bedienbare deur met afstandsbediening is de garage toegankelijk. GEMEENSCHAPPELIJKE HAL MET TRAPPENHUIS & LIFT Op de begane grond is een centrale, gemeenschappelijk hal, die uitnodigend is door de enorme ruimte en lichtheid van de ramen. De entree van het gebouw is afgesloten; uw bezoek kondigt zich aan via de intercom met beeld en geluid. Naast het trappenhuis is er een volwaardige liftinstallatie aanwezig. Ondanks dat de woning op de bovenste woonlaag is gelegen, hoeft u dus geen trappen te lopen. VERENIGING VAN EIGENAREN De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd door Mira VvE-Beheer is actief en financieel gezond. De maandelijkse servicekosten bedragen: € 184,71. KENMERKEN - Type woning: portiekflat - Bouwjaar: 2004 - Energielabel: A - Gebruiksoppervlakte wonen: 84 m² - Gebouwgebonden buitenruimte (balkon): 9 m2 - Externe bergruimte (garage): 18,5 m2 - Aantal kamers: 3 (2 slaapkamers) EXTRA INFO - Ideaal centraal wonen op een daalders mooie plek in het centrum met prachtig uitzicht; - Op de 6e en tevens hoogste woonlaag gelegen, dus geen bovenburen; - Uitzonderlijk veel glasoppervlakte en daardoor veel natuurlijk lichtinval; - Via een schuifpui in de woonkamer is er toegang tot het balkon; - Separate wasruimte en berging; - Volledig geïsoleerd; - Centrale verwarming via een Intergas HR combiketel - bouwjaar 2023, eigendom; - Gebalanceerd mechanisch ventilatiesysteem met warmte-terug-winning (WTW) via een ITHO Daalderop – bouwjaar 2025, eigendom; - De vloer in het appartement is grotendeels belegd met vinyl en plavuizen in het toilet en in de badkamer; - Eigen garage in de kelder; - Veilig wonen, uw bezoek kondigt zich aan via de intercom met beeld en geluid; - Gelegen in een winkelrijk centrum met werkelijk alle voorzieningen binnen handbereik; - Betreft een voormalige huurwoning - ouderdomsclausule en niet zelf-bewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Oplevering: in overleg, kan desgewenst snel. Kortom: Als u gelijkvloers wilt wonen, in een comfortabel appartement waar u afgezien van uw eigen persoonlijke smaak zo in kunt en gesteld bent op rust in een gemoedelijke, groene, maar ook levendige omgeving, met het gemak van alle voorzieningen in de nabijheid, dan is wellicht nu het moment aangebroken om de stap tot verhuizen te concretiseren! Soms doen woorden onvoldoende recht aan hetgeen ze omschrijven. In dit geval moet u gewoon met eigen ogen zien welke unieke mogelijkheid zich aandient. Een appartement met een perfecte centrumligging ten opzichte van winkels, medische voorzieningen, horeca, openbaar vervoer en uitvalswegen, maar ook dichtbij het Emmerdennenbos. Pakt u deze kans? Reden genoeg om een afspraak te maken voor een uitgebreide rondleiding, zodat u op uw gemak het appartement kan bekijken, ervaren en eventuele vragen kunt stellen. Voor alvast een completere indruk van dit appartement en het gebouw waarin het zich bevindt, raadpleeg dan ook de aanvullende tools die wij standaard, bij nagenoeg al onze woningen, aan de funda-presentatie koppelen: - Professionele woonvideo; - Virtuele tour door de woning middels 360 graden foto’s; - Interactieve plattegrond van het appartement en bijbehorende garage. Disclaimer De verkoopbrochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden, et cetera. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.