Marktplein 687811 BA EmmenEmmen-Centrum

LUXE EN COMPLEET GEMODERNISEERD APPARTEMENT MET ROYAAL DAKTERRAS IN HARTJE EMMEN Wonen op een unieke plek in appartementencomplex "de Heerenhof" met alle comfort van nu. Dit royale instapklare appartement aan het gezellige marktplein van Emmen is volledig gemoderniseerd en hoogwaardig afgewerkt. Een eigentijds en sfeervol appartement waar luxe, comfort en een bijzondere centrumlocatie samenkomen. Het appartement beschikt over een royale living, een moderne woonkeuken, twee slaapkamers, een luxe badkamer, een praktische bijkeuken en een separate toiletruimte. En dan is er het absolute buitenhoogtepunt: een indrukwekkend dakterras van maar liefst circa 55 m², dat zich over de volledige breedte van het appartement uitstrekt. Een heerlijke plek om in alle privacy van het buitenleven te genieten, midden in het centrum. De combinatie van de hoogwaardige renovatie, de royale leefruimtes, het grote dakterras én de eigen parkeerplaats in de parkeerkelder maakt dit een bijzonder compleet appartement. INDELING: Via het representatieve entreegebied bereikt u het belplateau met videofoon en postbussen. Vanuit de centrale hal zijn de lift en trapopgang bereikbaar. Vanuit de lift stapt u direct in uw eigen hal. Binnen komt u in een ruime entree die toegang biedt tot alle vertrekken. Er zijn twee slaapkamers, waarbij de grootste van de slaapkamers direct toegang heeft tot de badkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over twee wastafels, een royale inloopdouche en een tweede toilet. Daarnaast is er een separate toiletruimte. De praktische bijkeuken met opmaat gemaakte kasten (push to open systeem) biedt ruimte voor de cv-installatie, de aansluitingen voor wasmachine en droger (op werkhoogte) en bergruimte. De moderne woonkeuken staat in halfopen verbinding met de woonkamer en vormt een stijlvolle en praktische plek om te koken en samen te zijn. De zeer luxe uitgevoerde keuken (2023) biedt volop werk- en kastruimte (allen volledig uittrekbaar en overzichtelijk) en is voorzien van inductiekookplaat ( extra breed, 4 zones) met plasma plintafzuiging, quooker combi+kraan, caressi vlakinbouw kwartsstenen spoelbak, grote koelkast en vriezer, magnetron (Barazza). De keuken is uitgevoerd in mat zwart met nanotechniek (kortom geen vingervlekken). Vanuit de keuken loopt u door naar de royale woonkamer met effectieve roomdivider. Hier zorgen de grote raampartijen voor een prettige lichtinval en heeft u een prachtig uitzicht op het levendige marktplein. De moderne elektrische sierhaard vormt een sfeervol element in de living. En dan het buitenleven: vanuit de woonkamer bereikt u het riante dakterras van circa 55 m². Het terras loopt over de volledige breedte van het appartement en biedt volop ruimte voor verschillende zit- en eetgedeeltes, groen en loungen. Hier beleeft u het centrum van Emmen op een heel bijzondere manier: de levendigheid van de stad dichtbij, terwijl u op uw eigen royale terras heerlijk buiten zit. Bij het appartement horen bovendien een eigen parkeerplaats en een centrale inpandige berging in de parkeerkelder. Kenmerken: - Type woning: Appartement - Bouwjaar: 1996 - Woonoppervlakte: 144m² - Inhoud: 424m³ - Aantal kamers: 3 (2 slaapkamers) - Energielabel: C ( Het energielabel is vastgesteld voor plaatsing zonnepanelen en aanbrengen nieuwe c.v.-ketel) Extra info: - Houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing; - 6 zonnepanelen (eigendom) op het dak van het complex voor eigen gebruik; - Professionele Eco E-compact waterontharder aanwezig en blijft achter; - Nieuwe elektrische zonwering (met extra uitbouw) aanwezig op het dakterras, via app en afstandsbediening te regelen; - Gehele voorgevel is voorzien van elektrisch bedienbare screens (ook op afstand bedienbaar via de domitica app); - Centrale verwarming middels nieuwe Remeha combiketel (met smart thermostaat) en nieuwe rookgasafvoeren (bouwjaar 2026, eigendom); - Domotica systeem aanwezig; - Zeer fraaie visgraatvloer PVC vloer met rondom zwarte bies door het gehele appartement en PVC plint; - Slaapkamers en bijkeuken voorzien van hoogwaardig maatwerk inbouwkasten geplaatst door een meubeldesignontwerper. Betreft hoogwaardige kasten met push to open systeem, geïntegreerde verlichting en garderobe kast met walk in closet complementen; - Gelegen op een exclusieve en centrale locatie in het hart van Emmen. EXCLUSIEF WONEN IN HARTJE EMMEN Hier woont u letterlijk midden in het centrum. Winkels, restaurants, terrassen en voorzieningen bevinden zich op korte afstand, terwijl u vanuit uw eigen appartement geniet van het uitzicht en de levendigheid van het marktplein. Emmen heeft een sterke centrumfunctie voor Zuidoost-Drenthe en biedt een veelzijdig aanbod aan winkels, horeca, cultuur, recreatie en voorzieningen. Ook het theater, het ziekenhuis en diverse andere voorzieningen zijn goed bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging zijn bovendien de belangrijkste uitvalswegen snel te bereiken (in 5 minuten op de N34). Een compleet vernieuwd appartement op een bijzondere centrumlocatie, met een dakterras dat u maar zelden tegenkomt. Hier hoeft u alleen nog maar uw meubels neer te zetten en te genieten van luxe, comfort en het leven in het hart van Emmen. Heb je interesse? Neem dan contact met ons om een afspraak te maken voor een bezichtiging! Disclaimer De tekst en de brochure zijn opgesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen, is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de tekst en de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden, et cetera. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden