Monetpassage 1087811 DV EmmenEmmen-Centrum

WAUW, WAUW, WAUW... CHECK DIT FANTASTISCHE UITZICHT OVER HET RAADHUISPLEIN! WONEN OP HOOGTE IN HET HART VAN EMMEN! Een boodschap doen, even de stad in voor een kop koffie of spontaan besluiten om buiten de deur te eten. Als je midden in het centrum van Emmen woont, hoef je daar niet veel voor te organiseren. Je stapt de deur uit en staat tussen de winkels, terrassen en andere voorzieningen. En eenmaal terug in je appartement, negen woonlagen boven de stad, laat je die bedrijvigheid juist weer onder je. In de bekende Weiertflat, met z’n hoogte een herkenbaar onderdeel van de Emmer binnenstad, bieden wij dit 2-kamerappartement te koop aan met een woonoppervlakte van circa 61 m². De ligging is zonder twijfel een van de sterkste punten. Niet alleen vanwege de ideale, centrale plek boven het overdekte winkelcentrum De Weiert, maar ook vanwege de westelijke situering binnen het gebouw. Vanuit de woonkamer en vanaf het balkon kijk je uit op het Raadhuisplein met onder andere het Atlas Theater en Wildlands Adventure Zoo, met verderop het groen dat zo kenmerkend is voor Emmen. Het is een appartement met een overzichtelijke indeling: een royale, rechthoekige woonkamer, een open keuken, één slaapkamer, een badkamer en praktische bergruimte. De afwerking is op onderdelen gedateerd. Wie graag een eigen stempel op zijn of haar woning drukt, vindt hier dus ook de mogelijkheid om het appartement naar eigen smaak, idee en budget aan te passen. EEN WOONKAMER EN BALKON MET UITZICHT AAN DE WESTZIJDE Wat direct opvalt als je de woonkamer binnenkomt, is de lengte van de ruimte. Er is plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek, zonder dat beide functies elkaar in de weg hoeven te zitten. De lichte laminaatvloer en de grote raampartij versterken het ruimtelijke gevoel. Aan het uiteinde van de kamer ligt de deur naar het balkon, waardoor het uitzicht ook binnenshuis nadrukkelijk aanwezig is. Het balkon ligt op het westen. Dat is een prettige oriëntatie voor wie graag later op de dag nog buiten zit en van de (ondergaande) zon wil genieten. Vanaf deze hoogte kijk je niet alleen naar de gebouwen van het centrum, maar ook verder de stad uit. Een heel ander perspectief dan wanneer je beneden tussen het winkelend publiek loopt. De open keuken sluit aan op de woonkamer, heeft een eenvoudige, functionele opstelling en is voorzien van een losse kookplaat en koel-/vrieskast. De keuken is niet nieuw, en dat geldt ook voor de badkamer. We vertellen het liever zoals het is: dit appartement biedt een goede basis en een aantrekkelijke ligging, maar een nieuwe eigenaar zal mogelijk willen moderniseren. PRAKTISCH INGEDEELD Vanuit de entree bereik je de verschillende vertrekken. Er is een garderobemogelijkheid en een afzonderlijke kast die handig is voor spullen die je liever uit het zicht houdt. De slaapkamer ligt aan de balkonzijde en heeft, net als de woonkamer, een raam aan de buitengevel. Daarmee is ook deze ruimte voorzien van natuurlijk licht. De badkamer beschikt over een ligbad, toilet, wastafel en plek voor een wasmachine. Het sanitair en het tegelwerk hebben een oudere uitstraling; voor wie de badkamer wil vernieuwen, is de indeling een goed vertrekpunt om de mogelijkheden te bekijken. Bij het appartement hoort ook een afzonderlijke (fietsen)berging in de kelder. De Weiertflat heeft een afgesloten centrale entree met intercom en liftvoorzieningen. Je woont dus midden in het centrum, terwijl je je eigen woonruimte op hoogte hebt. GEMEENSCHAPPELIJKE HAL MET TRAPPENHUIS EN DUBBELE LIFT Op de begane grond is een centrale, gemeenschappelijk hal, die uitnodigend is door de enorme ruimte en lichtheid van de dakramen. De entree van het gebouw is afgesloten; je bezoek kondigt zich aan via de intercom, wat een veilig gevoel geeft. Naast het trappenhuis zijn er twee volwaardige liftinstallaties aanwezig. Ondanks dat de woning op de negende woonlaag is gelegen, hoef je dus geen trappen te lopen. VERENIGING VAN EIGENAREN De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd door NMG VvE-Beheer, is actief en financieel gezond. De maandelijkse servicekosten bedragen € 284,88 en is inclusief de kosten voor waterverbruik. De stookkosten worden afzonderlijk in rekening gebracht en zijn dus niet bij deze VvE-bijdrage inbegrepen. DE STAD AAN JE VOETEN Emmen heeft een centrum dat in de loop der jaren flink is veranderd. Winkelcentrum De Weiert vormt al lange tijd een belangrijk onderdeel van het winkelaanbod. Rondom het centrum liggen het Raadhuisplein, de horeca, het theater en de dierentuin. Juist die combinatie maakt de plek aantrekkelijk: dagelijkse boodschappen, een middag winkelen en een avond uit bevinden zich allemaal op korte afstand. En Emmen is meer dan alleen een winkelstad. De stad heeft opvallend veel groen, met onder andere het Rensenpark en de omliggende bosrijke gebieden. Wie graag wandelt of fietst, hoeft dus niet te kiezen tussen het gemak van een centrumlocatie en de mogelijkheid om de natuur op te zoeken. Voor wie veel waarde hecht aan bereikbaarheid zijn ook de bus- en treinverbindingen van Emmen een praktisch voordeel. Parkeren in het centrum is gereguleerd; de actuele mogelijkheden voor een bewonersvergunning (in de parkeerkelder) kunnen bij de gemeente worden nagevraagd. KENMERKEN - Type woning: Portiekflat - Bouwjaar: 1977 - Woonoppervlakte: 61 m² - Aantal kamers: 2 (1 slaapkamer) - Energielabel: D, geregistreerd op 14-10-2026 EXTRA INFO - NEN2580 Meetrapport beschikbaar; - Gemeenschappelijke fietsenbergingen op de begane grond; - Verwarming middels blokverwarming (radiatoren); voorschot stookkosten per maand: € 100,- - Betreft een voormalige huurwoning - ouderdomsclausule en niet zelf-bewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Oplevering: in overleg, kan desgwenst snel. Zie jij jezelf hier al wonen? Voel je voor rust maar wil je daarnaast ook de energie van alledag niet missen in een centrale omgeving? Dit aantrekkelijk geprijsd appartement biedt alles wat je zoekt! Kom je kijken? Wij snappen dat een huis kopen meer is dan alleen een dak boven je hoofd. Het gaat om een thuis creëren, een plek waar je je écht op je gemak en veilig voelt. Daarom nemen wij graag de tijd om samen met jou dit huis te bekijken tijdens een persoonlijke bezichtiging. Want wie weet vind jij hier wel het perfecte plekje om nieuwe herinneringen te maken. Bij Marcel van Dam Makelaardij voel je je thuis, nog vóór je verhuist! Neem contact met ons op om een afspraak in te plannen voor een rondleiding en wij helpen je met plezier op weg naar je nieuwe (t)huis. TIP Voor alvast een completere indruk van dit appartement en het gebouw waarin het zich bevindt, raadpleeg dan ook de aanvullende tools die wij standaard, bij nagenoeg al onze woningen, aan de funda-presentatie koppelen: - Professionele woonvideo; - Virtuele tour door de woning middels 360 graden foto’s; - Interactieve plattegrond van het appartement en bijbehorende berging. STARTERSVRIJSTELLING Deze woning komt in aanmerking voor de startersvrijstelling. Huizenkopers tussen 18 en 35 jaar die nog niet eerder van deze regeling gebruik hebben gemaakt, betalen géén overdrachtsbelasting voor een woning van maximaal € 555.000,-. Wel moet de koper aan voorwaarden voldoen, bijvoorbeeld dat men zelf in de woning gaat wonen. Kom je hiervoor in aanmerking dan scheelt dat 2% overdrachtsbelasting, berekend over de koopsom. Ben je met z’n tweeën en valt één van de twee in de desbetreffende leeftijdscategorie, dan geldt de vrijstelling ook voor de helft, aldus 1% overdrachtsbelasting. STARTERSLENING Denk je dat dit huis voor jou net te duur is? Is het denk je moeilijk om een passende hypotheek te krijgen? De gemeente Emmen maakt het de starter(s) binnen de gemeente Emmen makkelijker om een huis te kopen door de mogelijkheid te bieden van een Starterslening om het verschil te overbruggen tussen de maximale hypotheek en de aankoopprijs van hun eerste woning. Hierover meer weten en of je hiervoor in aanmerking komt? Raadpleeg een deskundige hypotheekadviseur en/of bekijk de regels en voorwaarden op de website van de gemeente Emmen. Je kunt ook meer info inwinnen op en De verkoopbrochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden, et cetera. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.