Notaris Oostingstraat 797811 CS EmmenEmmen-Centrum

Ruim en licht 3-kamerappartement met balkon en berging, gelegen op de vijfde verdieping en op een centrale locatie in het hart van Emmen. Dit appartement beschikt over een royale woonkamer, twee slaapkamers, een moderne keuken (2024) en een ruime badkamer. Daarnaast is er een zonnig balkon met vrij uitzicht en een praktische berging op de begane grond. Dankzij de centrale ligging bevinden winkels, horeca, openbaar vervoer en diverse voorzieningen zich op loopafstand. Het appartement ligt in een levendige woonomgeving nabij het centrum van Emmen. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, restaurants en het theater. Ook zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer en uitvalswegen richting de rest van de stad en de regio. Parkeren kan met een parkeervergunning in de directe omgeving van het complex. Indeling Entree Via de centrale entree met intercominstallatie bereikt u het appartement op de vijfde verdieping met de lift of via het trappenhuis. Via de galerij bereikt u de entree: Bij binnenkomst komt u in de hal die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken van de woning. De ruime en lichte woonkamer vormt het hart van het appartement en biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een prettig uitzicht. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon. De open keuken is in 2024 vernieuwd en uitgevoerd met moderne apparatuur, waaronder een inductiekookplaat en een Quooker-kraan voor direct kokend water. Dankzij de praktische indeling is er voldoende werk- en bergruimte. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer is ideaal als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is circa zes jaar geleden vernieuwd en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasapparatuur. Het toilet is separaat en bereikbaar vanuit de hal. Balkon Het balkon is ruim opgezet en biedt een prettig uitzicht over de omgeving. Hier kunt u heerlijk genieten van de buitenlucht en de zon. Berging Op de begane grond bevindt zich een praktische privéberging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Kenmerken: Bouwjaar: 1974 Dubbel glas met houten kozijnen Verwarming: blokverwarming met radiatoren en infraroodpanelen Warm water: boiler en Quooker Keuken vernieuwd in 2024 Schilderwerk kozijnen uitgevoerd in 2023 Dak van het complex wordt vernieuwd in 2026 Voorschot blokverwarming €110,- p/m en bijdrage VvE €320,- p/m Compleet gasloos appartement! Bent u op zoek naar een ruim appartement met balkon en een centrale ligging in Emmen? Neem dan contact op voor een bezichtiging. U bent van harte welkom om de sfeer en mogelijkheden van dit appartement zelf te ervaren.