Notaris Oostingstraat 917811 CS EmmenEmmen-Centrum

Ruim en verzorgd 4-kamer appartement met balkon en fraai uitzicht over het centrum van Emmen. Op de zesde verdieping van het appartementencomplex 'Emmer State', midden in het centrum van Emmen, ligt dit keurig onderhouden 4-kamer appartement met een woonoppervlakte van ca. 101 m². Door de ligging op een hogere verdieping heeft u een prettig uitzicht over het centrum en richting het Mondriaanplein en het Raadhuisplein. Wonen op deze locatie betekent dat vrijwel alle voorzieningen letterlijk om de hoek liggen. Het complex beschikt over een afgesloten entree met videofooninstallatie, een liftinstallatie (vernieuwd in 2019), een eigen berging en een algemene fietsenstalling in de kelder. Het balkon van ca. 13 m² ligt op het westen en is in 2023 fraai afgewerkt, waardoor u hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De keuken is in 2023 opgeknapt en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vrieskast. Diverse keukenapparatuur is in 2025 vernieuwd. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, douchecabine, ligbad en hangcloset. De verwarming verloopt via blokverwarming, aangevuld met drie infraroodpanelen. Warm water wordt geleverd via een 120-liter boiler (huur). Het appartement beschikt over energielabel E, wat mede samenhangt met het bouwjaar van het complex en het systeem van blokverwarming dat bij dit type appartementencomplex gebruikelijk is. Indeling: Begane grond: centrale hal/entree met brievenbussen, videofooninstallatie, trap en lift en toegang tot de eigen berging. 6e verdieping: hal/entree, meterkast, bergkast, lichte woonkamer, keuken (met inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vrieskast), voorraadkast, tussenhal, drie slaapkamers, badkamer (met douchecabine, ligbad, wastafelmeubel), witgoedaansluiting en boiler en een hangcloset. Het centrum van Emmen staat bekend om zijn levendige karakter en complete voorzieningenaanbod. Op korte loopafstand bevinden zich onder andere Wildlands Adventure Zoo Emmen en het Atlas Theater, twee van de belangrijkste publiekstrekkers van de stad. Daarnaast beschikt het centrum over een groot overdekt winkelcentrum met een breed aanbod aan landelijke winkelketens, speciaalzaken en supermarkten. Ook op het gebied van horeca is er volop keuze met diverse restaurants, cafés en gezellige terrassen op onder andere het Raadhuisplein en het Mondriaanplein. Verder zijn er goede openbaar vervoersverbindingen met het NS-station Emmen op korte afstand en diverse parkeervoorzieningen in en rond het centrum. Parkeren is mogelijk in de parkeerkelder onder het Willinkplein via een parkeervergunning van de gemeente Emmen (circa € 255,- per jaar). Bijzonderheden: - Bouwjaar complex: 1972 - Appartement gelegen op de 6e verdieping - Woonoppervlakte ca. 101 m² - Balkon ca. 13 m² op het westen - Inhoud ca. 304 m³ - Keurig onderhouden appartement - Keuken opgeknapt in 2023 - Diverse keukenapparatuur vernieuwd in 2025 - Schilderwerk binnen uitgevoerd in 2023 - Rolluiken geplaatst in 2023 - Balkon fraai afgewerkt in 2023 - Dubbele beglazing - Verwarming via blokverwarming en 3 infraroodpanelen - Warm water via 120 liter boiler (huur) - Energielabel E (mede afhankelijk van blokverwarming en bouwjaar complex) - VvE-bijdrage: € 300,- per maand (excl. € 110,- voorschot blokverwarming) - Eigen berging en algemene fietsenstalling in de kelder - Liftinstallatie vernieuwd in 2019 - Parkeren mogelijk in parkeerkelder Willinkplein via parkeervergunning gemeente Emmen (ca. € 255,- per jaar) Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.