Seinstraat 467811 GV EmmenEmmen-Centrum

Een woning moet niet alleen prettig zijn om in te wonen, maar ook passen bij de manier waarop u leeft of wilt leven. Misschien wilt u de auto wat vaker laten staan. Lopend het Emmerdennenbos, supermarkt letterlijk om de hoek, een terrasje pakken in de binnenstad of eenvoudig de bus of trein nemen. Tegelijkertijd wilt u thuis kunnen genieten van rust, comfort en een fijne leefomgeving. Aan de Seinstraat 46 hoeft u daar geen keuze in te maken. Dit ruime 3-kamerappartement is gelegen op de tweede woonlaag van Residence Spoorstede, een verzorgd appartementengebouw aan de rand van het centrum van Emmen. Hier woont u met alle dagelijkse en overige voorzieningen binnen handbereik, terwijl u thuis juist de rust ervaart die u wenst. Via de afgesloten centrale entree met videofooninstallatie bereikt u met de lift of het trappenhuis de tweede verdieping. De galerij kijkt uit over het lichte atrium, dat direct zorgt voor een ruimtelijke en verzorgde uitstraling van het gebouw. DAN NAAR HET APPARTEMENT: Eenmaal binnen, valt op hoe prettig het appartement is ingedeeld. De woonkamer vormt het natuurlijke middelpunt van de woning en biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht rijkelijk naar binnen en ontstaat een lichte, aangename leefruimte waar u zich al snel thuis voelt. Vanuit de woonkamer stapt u zo het balkon op. Een fijne plek om de dag rustig te beginnen met een kop koffie of juist ontspannen af te sluiten met een hapje en drankje. De keuken sluit praktisch aan op de woonkamer en beschikt over veel kast/opbergruimte en werkruimte met alle mogelijkheden om naar eigen wens spullen hun vaste plekje te geven. De strak uitgevoerde keuken in hoekopstelling is uitgerust met een donker natuurstenen aanrechtblad wat een mooi contrast vormt met de lichte kleurstelling van de kasten. Qua inbouwapparatuur voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Daarnaast beschikt het appartement over twee prima formaat slaapkamers. Of u nu extra ruimte zoekt voor een logee, een hobbykamer of een thuiswerkplek, de mogelijkheden zijn er. Zowel de toiletruimte, v.v. hangcloset en fontein, als de badkamer zijn modern en tijdloos qua kleurstelling. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, 2e toilet en wastafel met ernaast een kolomkast. Tenslotte is er nog een berging met aansluitingen voor de wasmachine, droger en vriezer en hier zijn ook de cv-ketel en unit van de mechanische ventilatie geplaatst. Comfort zit niet alleen in de woning zelf, maar ook in alles eromheen. Zo beschikt u over een eigen garageruimte van 23 m2 in de onderbouw en is er een gezamenlijke fietsenberging aanwezig. Dankzij de lift zijn alle verdiepingen eenvoudig bereikbaar. De ligging vormt zonder twijfel een groot pluspunt en maakt het plaatje compleet; Het centrum van Emmen, maar ook het wijk-/winkelcentrum van Emmermeer liggen op luttele afstand. Winkels, supermarkten, gezellige horecagelegenheden, het Atlas Theater en Wildlands Adventure Zoo bereikt u lopend binnen enkele minuten. Ook medische voorzieningen, waaronder een huisartsenpraktijk en apotheek, beide letterlijk om de hoek, en het Scheper Ziekenhuis bevindt zich in de directe omgeving. Wie graag de natuur opzoekt, bent u op deze plek bevoorrecht. Binnen enkele minuten loopt of fietst u naar de Emmerdennen of het Valtherbos, waar u kunt genieten van de rust en het groen waar deze prachtige omgeving zo bekend om staat. Juist die combinatie maakt wonen op deze locatie zo aantrekkelijk. De levendigheid van de stad wanneer u daar behoefte aan heeft en de rust van uw eigen appartement zodra u weer thuiskomt. KENMERKEN: - Type woning: appartement - Bouwjaar: 1996 - Energielabel: A - Gebruiksoppervlakte wonen: 93 m² - Gebouwgebonden buitenruimte (balkon): 8 m2 - Externe bergruimte (garage): 23 m2 - Aantal kamers: 3 (2 slaapkamers) EXTRA INFO: - Ideaal centraal wonen op een daalders mooie plek met ruimtelijk uitzicht op groen en voorgelegen straat; - Via een deur in de woonkamer is er toegang tot het balkon; - Badkamerhulpmiddelen voor veilig douchen en opstaan; - Volledig geïsoleerd; - Centrale verwarming via een Intergas HR combiketel - bouwjaar 2016, eigendom; - Mechanisch ventilatiesysteem; - De vloer in het appartement is grotendeels belegd met laminaat en plavuizen in het toilet en in de badkamer; - Eigen garage in de kelder; - Veilig wonen, uw bezoek kondigt zich aan via de intercom met beeld en geluid; - Gelegen in een winkelrijk centrum met werkelijk alle voorzieningen binnen handbereik; - Het appartement wordt verkocht vanuit een nalatenschap - ouderdomsclausule en niet zelf-bewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Oplevering: in overleg, kan desgewenst snel. - Residence Spoorstede beschikt bovendien over een actieve Vereniging van Eigenaren, die professioneel wordt beheerd door Mira VvE-beheer te Emmen. - De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 249,99. Bent u benieuwd of dit appartement aansluit bij uw woonwensen? Dan nodigen wij u graag uit voor een uitgebreide rondleiding, zodat u op uw gemak het appartement en overige ruimten in het gebouw kan bekijken, ervaren en eventuele vragen kunt stellen. Wij laten u graag zien waarom wonen aan de Seinstraat 46 zoveel meer is dan alleen wonen in het centrumgebied van Emmen. Voor alvast een completere indruk van dit appartement en het gebouw waarin het zich bevindt, raadpleeg dan ook de aanvullende tools die wij standaard, bij nagenoeg al onze woningen, aan de funda-presentatie koppelen: - Professionele woonvideo; - Virtuele tour door de woning middels 360 graden foto’s; - Interactieve plattegrond van het appartement en bijbehorende garage. Disclaimer De verkoopbrochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden, et cetera. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.