Vogelwikke 797815 PS EmmenEmmermeer

Fijn wonen in Emmermeer in een HOEKAPPARTEMENT op de eerste woonlaag met balkon en royaal ZONNETERRAS, vlakbij het Valtherbos, het wijkwinkelcentrum en het centrum van de stad! Één van de grootste pluspunten van dit appartement is zonder twijfel de uitstekende ligging. Het appartement bevindt zich in een rustige, groene woonomgeving met volop openbare groenvoorzieningen, ruime grasvelden en diverse speelvoorzieningen voor kinderen. Hierdoor is het een ideale plek voor iedereen die graag geniet van ruimte en een prettige leefomgeving. Als je daarentegen behoefte aan levendigheid hebt, dan ben je lopend in een paar minuten midden in het centrum van Emmen met onder andere een zeer divers winkelaanbod, smaakvolle restaurants, gezellige kroegjes en de wekelijkse warenmarkt op vrijdag van 8:00-14:00 uur. Ook sportverenigingen, scholen en kinderopvang zijn allemaal dichtbij. Als je met de auto op pad gaat, bereik je binnen enkele minuten de Rondweg, N381, N34 of A37. Reis je liever met het openbaar vervoer? Het bus- en treinstation bevindt zich op ongeveer 1,5 km afstand. Deze klassieke flat uit 1957 aan de Vogelwikke ligt ideaal centraal ten opzichte van eigenlijk alle denkbare voorzieningen, bos en uitvalswegen. INDELING APPARTEMENT: entree/hal, vaste kasten, dichte keuken met eenvoudig maar net keukenblok voor van keramische kookplaat, afzuigkap, magnetron, koelkast en wasmachine aansluiting, royale doorzonwoonkamer met deur naar balkon en zonneterras, badkamer voorzien van douchecabine, wastafel en radiator, separaat toilet met fontein, 1 royale slaapkamer met doorgang naar de oorspronkelijke 2e slaapkamer met schuifkasten. Deze kamer is eenvoudig terug te brengen naar volwaardige 2e slaapkamer. Op mooie dagen kun je in de buitenlucht op het aanwezige balkon en zonneterras lekker rustig zitten met een hapje en een drankje. Zowel het balkon als het zonneterras is gelegen op het westen en heeft vrij uitzicht. De centrale entree van het gebouw op de begane grond is afgesloten; je bezoek kondigt zich aan via de intercom. Veilig wonen dus! Tevens is er (buitenom) in het soutterain een berging aanwezig van circa 9m2. Kenmerken: - Type woning: Hoekappartement op de eerste woonlaag - Bouwjaar: 1957 - Gebruiksoppervlakte: 83 m² - Externe bergruimte: 9 m² - Gebouwgebonden buitenruimte: 5 m² - Energielabel: C, geregistreerd tot 12-02-2036 - Aantal kamers: 3 (1 slaapkamer, eenvoudig een 2e slaapkamer te realiseren) Extra info: - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing met uitzondering van de voordeur; - De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd, is financieel gezond en de bijdrage bedraagt maandelijks € 140,00 - Centrale verwarming middels een Intergas HR combiketel (productiejaar: 2019, eigendom) - Openbare parkeergelegenheid voor de deur; - Het appartement wordt verkocht vanuit een nalatenschap, ouderdomsclausule en niet zelf-bewoningsclausule worden opgenomen in de koopakte. De keuze van de notaris wordt voorbehouden aan verkoper. Aanvaarding: in overleg, maar kan snel! Disclaimer De tekst is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de tekst en de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden, et cetera. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.