Wilhelminastraat 81-I7811 JJ EmmenEmmen-Centrum

Aan de rand van het centrum van Emmen ligt deze ruime maisonnette op de tweede en derde verdieping. Het appartement heeft circa 107 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers, met de mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren, en een balkon van bijna 15 m².Op het balkon is voldoende plek voor een eettafel, zodat je hier ook met een paar mensen buiten kunt eten. De keuken, het sanitair en de afwerking zijn gedateerd. Wie graag zelf bepaalt hoe de keuken en badkamer eruit komen te zien, heeft hier een ruime basis om mee aan de slag te gaan. Indeling Tweede verdieping Entree met kastruimte, toilet met fonteintje en vaste trap naar de slaapverdieping. De woonkamer is circa 35 m² groot. De brede raampartij aan de balkonzijde zorgt voor veel daglicht en er is voldoende plek voor een ruime zithoek en een eettafel. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op. De aansluitende keuken heeft een eenvoudige rechte opstelling met boven- en onderkasten en een dubbele spoelbak. Derde verdieping Overloop met vaste kasten en toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een inpandige berging. De grootste slaapkamer is circa 23 m² en biedt naast een tweepersoonsbed en kledingkast ook ruimte voor een bureau. Deze kamer is ook eenvoudig terug te brengen naar de oorspronkelijke indeling met twee slaapkamers. De tweede slaapkamer is circa 9 m² en kan ook prima dienen als werk- of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet. De omgeving Voor de dagelijkse boodschappen loop je gemakkelijk het centrum in. Winkelcentrum De Weiert, de terrassen rond het Marktplein en het ATLAS Theater liggen op korte afstand. Bijzonderheden: - Maisonnette uit 1983 op de tweede en derde verdieping; - Woonoppervlakte circa 107 m²; - Inhoud circa 317 m³; - Twee slaapkamers, met de mogelijkheid tot een derde - Balkon van circa 15 m², bereikbaar vanuit de woonkamer; - Inpandige berging en meerdere vaste kasten op de slaapverdieping; - Kunststof buitenkozijnen met dubbel glas; - Verwarming en warm water via een HR-combiketel; - Mechanische afzuiging; - Energielabel B, geldig tot 25 april 2035; - VvE-bijdrage volgens opgave € 214,12 per maand; - Geen eigen parkeerplaats aanwezig, maar via parkeervergunning gemeente Emmen; - Professioneel bestuurde VvE met een meerjarenonderhoudsplan en een collectieve opstalverzekering. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.