Achter de Smidse 157812 AR EmmenZuidbarge

VRIJSTAAND WONEN in Zuidbarge: rust, groen en comfort op een geliefde locatie. Op een gewilde plek in Zuidbarge, aan het meest rustige straatje van het dorp, staat deze goed onderhouden VRIJSTAANDE WONING (bouwjaar 1975) met aangebouwde schuur/ berging en carport. Hier woon je landelijk en groen, met het Oranjekanaal op loopafstand en de Rietplas op korte afstand. Het centrum van Emmen ligt op circa 5 kilometer en dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen bereik je Zwolle en Groningen in ongeveer 45 autominuten. De woning combineert ruimte, comfort en natuur. De praktische indeling biedt onder meer een slaapkamer op de begane grond, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is. Aan de achterzijde ligt een prachtig aangelegde, groene tuin met optimale privacy en een fraai, weids uitzicht over de omgeving. De woning is door de jaren heen zorgvuldig bijgehouden en voorzien van comfortabele, energiezuinige verbeteringen: - Pelletkachel voor extra warmte en sfeer - In 2022 zijn de cv-ketel en de radiatoren vervangen(voorheen hetelucht verwarming) - Vloerisolatie aangebracht in 2024 - Grotendeels voorzien van dubbele beglazing INDELING Begane grond: Entree/hal, lichte woonkamer met pelletkachel, keuken, slaapkamer, toilet, bijkeuken en royale aangebouwde schuur/ berging. 1e verdieping: Overloop en 3 volwaardige slaapkamers. Zolder: middels losse trap bereikbaar. Overig: Carport en houten tuinhuis. BIJZONDERHEDEN - Vrijstaand wonen - Gelegen aan een van de meeste gewilde straten - Perceelgrootte: 551m² - Slaapkamer op de begane grond - 3 slaapkamers op de 1e verdieping - Groene tuin met volop privacy Zoek je een plek met rust, ruimte en natuur, maar wel dicht bij alle voorzieningen? Deze vrijstaande woning in Zuidbarge biedt het allemaal. We laten het je graag zien. Maak een afspraak voor een bezichtiging! Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte: De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.