Onder bod

Allee 177811 GM EmmenEmmen-Centrum

Kaart
  • 116 m²
  • 333 m²
  • 4
  • C
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerKarakteristieke woning in hartje centrum van Emmen!

Omschrijving

Sfeervolle en verrassend ruime jaren ’20 woning met maar liefst vier slaapkamers, een gezellige en vooral lichte woonkamer, aangebouwde garage én zonnige tuin met overkapping. Deze karaktervolle woning combineert authentieke elementen met hedendaags comfort, waaronder 11 zonnepanelen, een recent geplaatste cv-ketel, spouwmuurisolatie en grotendeels vernieuwd schilderwerk (2025). Ideaal voor gezinnen of thuiswerkers die ruimte zoeken op een centrale locatie in Emmen. De woning is gelegen aan de Allee, een van de weinige karakteristieke straatjes direct aan het centrum van Emmen. In de omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Parkeren is mogelijk op de eigen oprit en daarnaast eenvoudig (betaald) in de straat. De ligging biedt bovendien een goede bereikbaarheid richting uitvalswegen. De omgeving kenmerkt zich door een prettige mix van rust, groen en de directe bereikbaarheid van voorzieningen. Indeling Begane grond Entree met trapopgang en toegang tot de ruime woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht en biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek. Aansluitend bevindt zich de keuken met inbouwapparatuur en een praktische indeling. Via de keuken bereikt u de bijkeuken met extra bergruimte en aansluitingen voor de witgoedapparatuur. Vanuit hier is ook het toilet bereikbaar. Aan de achterzijde bevindt zich een extra (slaap)kamer, ideaal als kantoor of hobbyruimte. De aangebouwde garage biedt volop ruimte voor opslag of het parkeren van een auto en is binnendoor te bereiken. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers waarbij 2 slaapkamers de beschikking hebben over een gezellige entresol (slaapzolder). De badkamer is functioneel en voorzien van douche, toilet en wastafel. Tevens zijn er meerdere praktische vaste kasten aanwezig. Kelder Handige provisiekelder, bereikbaar vanuit de hal, met praktische bergruimte. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een prettige mix van bestrating en groen, met borders en volwassen beplanting die zorgen voor veel privacy. Dankzij de gunstige ligging kunt u hier op meerdere momenten van de dag van de zon genieten. Achterin bevindt zich een sfeervolle overkapping, ideaal als loungeplek, terwijl er ook volop ruimte is voor een eettafel. Een fijne, beschutte tuin waar u in alle rust kunt ontspannen en genieten van het buitenleven. Kenmerken - Bouwjaar: 1919 - Woning met royale indeling en 4 slaapkamers, waarbij 1 is gelegen op de begane grond - Aangebouwde garage - 11 zonnepanelen (2021, ca. totaal 3575 Wp) - CV-ketel Remeha Tzerra Ace Matic (2024) in eigendom - Spouwmuurisolatie (2015) - Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing (beneden) - Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2025 - Aanvaarding in overleg Een woning met karakter, ruimte en potentie op een fijne locatie in Emmen. Kom de mogelijkheden zelf ervaren en plan snel een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.879
Status
Onder bod

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1919
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Overige inpandige ruimte
34 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Perceel
333 m²
Inhoud
610 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)

Kadastrale gegevens

EMMEN C 6454
Kadastrale kaart
Oppervlakte
333 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
100 m² (9,50 meter diep en 10,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Populariteit

3.100x

Bekeken

55x

Bewaard

31-3-2026

Op Funda

Buurt

Emmen-Centrum

Emmen
Inwoners
4.930
Gezin met kinderen
10%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.501

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.