Alpenkraai 517827 JK EmmenRietlanden

Een keurig onderhouden aan de achterzijde vrij gelegen TWEE-ONDER-EENKAPWONING met tussenhal naar aangebouwde garage. Deze woning ligt aan een rustige weg op loopafstand van sportvelden, scholen en het winkelcentrum. Aan de achterzijde grenzend aan pleintje met openbaar groen en ook de Kleine Rietplas ligt op loopafstand. Indeling: Begane grond: hal, (hang)toilet, ruime L-vormige woonkamer met erker (voorzien van laminaatvloer) en half-open keuken met diverse inbouwapparatuur, doorgang naar garage. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers (waarvan 1 met balkon), moderne badkamer v.v. douchehoek, wastafelmeubel en 2e (hang)toilet. 2e Verdieping: vaste trap naar "hobby"zolder (met mogelijkheid voor 2 slaapkamers) en volop bergruimte. Info: - volledig voorzien van isolatieglas; - ruime oprit voor parkeren; - HR/CV Intergascombiketel mei 2023 (voorbereid voor warmtepomp); - bovenverdieping voorzien van nieuw HR++ isolatieglas; - kindvriendelijke woonomgeving met aan achterzijde een speelveldje; - tuin op het zuiden met achteringang, biedt volop privacy; - energielabel B (niet aangepast na plaatsing HR++ beglazing); - groot dakvlak op zuid met uitstekende mogelijkheid voor plaatsen zonnepanelen.