Balingerbrink 447812 SK EmmenBargeres

HIER KUN JE GELIJK IN! Ben jij op zoek naar een plek waar je de dozen kunt uitpakken, de meubels op de plek kunt gaan zetten en direct kunt gaan genieten van je nieuwe thuis? Wonen aan een rustige straat met veel privacy in je huis én op korte afstand van het centrum van Emmen? Je zoekt een woning die onderhoudsvriendelijk is gemaakt door het plaatsen van kunststofkozijnen met kunststof gevelbekleding? Plan dan snel een afspraak bij deze keurige woning! Deze keurige tussenwoning is gelegen aan de Balingerbrink 44 in Emmen. Een kindvriendelijke woonomgeving met diverse voorzieningen binnen handbereik. Het centrum van Emmen zelf vind je op zo’n 10 minuten fietsen. Met een woonoppervlakte van 112 m2 op een perceel van 197m2 biedt deze keurige woning voldoende ruimte en privacy voor het hele gezin. De tweede verdieping is voorzien van een dakkapel, hierdoor is hier een prachtige 4e slaap-/werkkamer te realiseren, hierdoor is er voldoende ruimte voor het hele gezin. De omsloten achtertuin is gelegen op het noorden, hier kun je vrijwel de gehele dag heerlijk genieten van de zon en/of schaduw! De indeling van de woning is als volgt: Je komt binnen via een overdekte entree met toilet, bergruimte, trapopgang naar de verdieping en doorgang naar het woongedeelte. Hier vind je een mooie L-vormige woon-/eetkamer met een keurige keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkamer is voorzien van een kunststof schuifpui met doorgang naar de achtertuin. De totale woonkamer met keuken is ca. 39m2 groot. Op de verdieping vind je een overloop, 3 slaapkamers(resp. 12m2, 13m2 en 8m2) en een keurige badkamer met inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping is eveneens met een vaste trap te bereiken, hier vind je een ruime overloop met bergruimte én een 4e slaapkamer(resp. 10m2). Pluspunten van deze woning: - Keurig onderhouden en met liefde bewoond; - Onderhoudsarm; - Woning is voorzien van vaste trap naar 2e verdieping met 4e slaapkamer; - Veel privacy doordat de woning hoger is gelegen dan de weg; Omgeving Bargeres is een wijk aan de rand van het centrum van Emmen. Deze woonwijk heef in de omgeving meerdere basisscholen, een wijkwinkelcentrum (met onder andere supermarkt, drogist en cafetaria) en veel groen, speelvelden en een prima busverbinding. Daarnaast zijn diverse uitvalswegen, waaronder N34 en A37 zijn op enkele autominuten afstand gelegen. Het centrum van Emmen met alle verdere voorzieningen is met de auto/fiets/openbaar vervoer, of eventueel lopend, goed en snel te bereiken. Verdere informatie: - Verwarming middels een cv-installatie met radiatoren (cv-ketel: Intergas HRE bj. ca. 2017) - Bouwjaar woning 1973; - Woning is onderhoudsvriendelijk en voorzien van kunststof kozijnen en gevelbekleding; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 112m2; - Gebouw gebonden buitenruime: ca. 4m2; - Externe bergruimte: ca. 15m2; - Bruto inhoud woning: ca. 376m3; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.