Barnar 417826 EP EmmenBarger-Oosterveld

Welkom in Barger-Oosterveld, een charmante en levendige woonwijk in Emmen die bekendstaat om haar sterke sociale verenigingsleven en gezellige buurtgemeenschap. Hier, aan de rustige en doodlopende straat van Barnar 41, vindt u deze leuke vrijstaande woning. Met zijn gunstige indeling, waaronder slaap- en badkamer op de begane grond, is deze woning ideaal voor zowel stellen, gezinnen met kinderen als senioren. Hoewel Barnar 41 zich in een rustige wijk bevindt, is de bereikbaarheid uitstekend. Het centrum van Emmen ligt op korte afstand, en u bent binnen enkele minuten bij de uitvalswegen die u toegang geven tot de rest van de regio. Dit maakt het gemakkelijk om naar werk of andere bestemmingen te reizen. INDELING: Begane grond: hal / bijkeuken met wasmachineaansluiting / toilet / woonkeuken met openslaande tuindeuren / woonkamer / slaapkamer / badkamer met douche en wastafel / buitenom bereikbare garage Verdieping: overloop / 3 slaapkamers / berging met cv-ketel / via vlizotrap bereikbare bergzolder OVERIGE INFORMATIE: - Bouwjaar: ± 1998 - Woonoppervlakte: ± 126 m² - De keuken is voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, combimagnetron, koelkast en spoelbak - Goed geïsoleerde woning – energielabel B - De benedenverdieping is grotendeels voorzien van rolluiken (handbediend) - CV-ketel is een Intergas HRE Kombi Kompact 36/30 uit ± 2014 - Door de aanwezigheid van een pelletkachel zijn er lage stookkosten - Er zijn 8 zonnepanelen aanwezig aan de westzijde van het dak - Op de verdieping zijn 3 slaapkamers en een berging. Indien u een dakkapel plaatst dan kan deze berging omgebouwd worden tot een badkamer zodat deze verdieping over een eigen sanitaire ruimte beschikt - De ruime aangebouwde garage is ideaal geschikt voor het stallen van een auto of als hobbyruimte - Ruime parkeerplaatsen zowel beiderzijds van het huis als voor het huis - Door het sterke sociale verenigingsleven hoeft u zich in de wijk Barger-Oosterveld nooit te vervelen - De mooie tuin (kavel van 538 m²) biedt veel privacy en door de aangebouwde terrasoverkapping veel ‘buitenplezier’ - De woning is omgeven door veel groen wat zorgt voor een prettige woonomgeving