Batingehof 387824 AZ EmmenAngelslo

Moderne uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning prachtig gelegen aan een groenstrook. Op een rustige en aantrekkelijke locatie in de wijk "Angelslo", nabij het overdekte winkelcentrum, ligt deze nette en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage en tuinhuisje. De woning is vanaf 2022 gemoderniseerd met onder andere een nieuwe inbouwkeuken, toiletruimte, badkamer en kunststof kozijnen. Indeling: Begane grond: ruime entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte voorzien van hangtoilet, de uitgebouwde woonkamer is tuingericht en beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin, de open keuken is voorzien van een luxe inbouwkeuken met kastenwand en diverse inbouwapparatuur waaronder inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, quooker-kraan, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast en toegang tot drie slaapkamers van goed formaat. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning; de derde slaapkamer ligt aan de voorzijde. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en hangtoilet. Tuin en bijgebouwen: De tuin ligt op het zuidwesten, is omgeven door veel groen en biedt zeer veel privacy. In de tuin bevindt zich een vrijstaand tuinschuurtje voor het tuingereedschap. De aangebouwde garage van 4,05 x 6,16 m heeft een grondige renovatie nodig. Ligging: Angelslo is een woonwijk in Emmen met diverse voorzieningen, zoals scholen, sportverenigingen en een modern winkelcentrum met vele leuke winkels. Het gezellige centrum van Emmen is op fietsafstand met onder andere "Wildlands Adventure Zoo Emmen" en het "Atlastheater". Extra informatie: - Energielabel E, geldig tot 21-01-2032 (verbouwing in 2022 is hierin nog niet verwerkt). - Kunststof kozijnen met HR beglazing; geplaatst in 2022. - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken. - HR combiketel 2022. - Aanvaarding in overleg. U kunt contact opnemen met ons kantoor voor meer informatie en/of voor het plannen van een bezichtiging.