Bettingeslag 267824 HD EmmenAngelslo

Aantrekkelijke en complete hoekwoning met 4 slaapkamers en garage in Emmen! Op een fijne locatie in de wijk Angelslo staat deze veelzijdige hoekwoning. Het is een perfecte woning voor starters en gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. De woning beschikt over een tuingerichte woonkamer en maar liefst 4 slaapkamers. Daarnaast is er een vrijstaande berging en een houten garage aanwezig. De onderhoudsvriendelijke achtertuin, die op het westen is gelegen is via een achterom te bereiken. De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas. Daarnaast is het dak en de vloer na-geïsoleerd, wat zorgt voor extra comfort en energiezuinigheid. De ligging is ideaal: alle dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand. Denk hierbij aan een overdekt winkelcentrum, sportfaciliteiten, basisscholen en een openbare vijver. Het centrum van Emmen is bovendien binnen ongeveer tien minuten fietsen bereikbaar. Kortom, een fijne en complete woning in een kindvriendelijke buurt. Indeling Begane grond: via de entree betreedt u de hal met aansluitend de meterkast en een toilet, gevolgd door een praktische voorraadkast, een dichte maar lichte keuken voorzien van een 4-pits gaskookplaat, rvs-afzuigschouw, vaatwasser en oven, een tuingerichte woonkamer met vaste kast en een bijkeuken met witgoedaansluiting en CV-ketel. Eerste verdieping: via de overloop heeft u toegang tot de vier slaapkamers en de lichte badkamer, welke is voorzien van een douchecabine, een designradiator en een vaste wastafelmeubel. Tuin en bijgebouwen: de woning heeft een onderhoudsarme voortuin die geheel is bestraat, en een westelijk georiënteerde achtertuin die eveneens is bestraat met aparte borders en is voorzien van een houten garage. De ligging is prettig te noemen aan het eind van een doodlopend straatje, grenzend aan openbaar groen. Er is daardoor veel privacy aanwezig. Ligging: de ligging maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen en studenten. Van basisscholen tot het HBO; alle onderwijsinstellingen zijn veilig en eenvoudig lopend of op de fiets te bereiken. Ook voor je vrije tijd ben je perfect uitgerust. Het gezellige centrum van Emmen, met zijn vele terrassen, winkels en cultuur, fiets je in slechts 5 tot 10 minuten naar toe. Heb je behoefte aan actie? De sportvoorzieningen bij de Meerdijk zijn op vergelijkbare afstand gelegen, ideaal voor een work-out, wedstrijdje kijken of een duik in het zwembad. Extra info: - bouwjaar 1965; verduurzaamd en ged. gemoderniseerd; - kavelgrootte 163 m2 eigen grond; - energielabel C: dakisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbele beglazing; - verwarming via radiatoren en cv-ketel Remeha Avanta uit 2014; - gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met HR glas en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing; - dakbedekking + dakisolatie in 2022 vernieuwd; - ideale ligging i.c.m. eigen garage en veel privacy; - op loopafstand van het winkelcentrum met alle voorzieningen en ca. 10 minuten afstand van centrum van Emmen. Maak direct een afspraak voor een bezichtiging.