Bettingeslag 77824 HC EmmenAngelslo

TUSSENWONING MET DRIE SLAAPKAMERS, TUIN OP HET ZUIDEN EN EEN ROYALE OVERKAPPING Op een rustige en beschutte locatie in de wijk Angelslo staat deze tussenwoning met circa 90 m² woonoppervlakte op een perceel van 162 m². De woning beschikt over drie slaapkamers, een compacte eetkeuken, een badkamer uit 2015 en een zonnige achtertuin op het zuiden met een royale overkapping en vrijstaande stenen berging. De woonkamer heeft openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten prettig met elkaar in verbinding staan. De ruime overkapping biedt een beschutte plek om een groot deel van het jaar buiten te zitten. De woning is volledig voorzien van isolerende beglazing en beschikt over energielabel C. De Bettingeslag is een rustig gelegen straat zonder doorgaand verkeer. Aan het einde van de straat bevindt zich een speelveld. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn op korte afstand gelegen. Ook het centrum van Emmen is eenvoudig bereikbaar. Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast, toilet, trapopgang en bergruimte. Vanuit de hal is de keuken aan de voorzijde bereikbaar. De keuken beschikt over een eenvoudige keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer met veel natuurlijke lichtinval en openslaande deuren naar de overkapping en achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met lichtkoepel, aansluitingen voor de wasapparatuur en toegang tot drie slaapkamers. De badkamer is in 2015 vernieuwd en voorzien van een ligbad met douche en een wastafel. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt direct achter de woning over een royale overkapping van circa 16 m². Hierdoor is er een fijne en beschutte plek om buiten te zitten. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging van circa 12 m² met elektra en een aangrenzende overkapping. De tuin is bereikbaar via een achterom. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. Omgeving De woning ligt in de wijk Angelslo, in een rustige en beschutte woonomgeving. De straat heeft geen doorgaand verkeer en aan het einde bevindt zich een speelveld. Het wijkwinkelcentrum van Angelslo, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer liggen in de directe omgeving. Ook het Scheper Ziekenhuis en het centrum van Emmen zijn goed bereikbaar. Bijzonderheden: • Tussenwoning uit 1962; • Circa 90 m² woonoppervlakte; • Perceeloppervlakte van 162 m²; • Drie slaapkamers; • Energielabel C; • Volledig voorzien van isolerende beglazing; • Woonkamer met openslaande tuindeuren; • Badkamer vernieuwd in 2015; • Remeha cv-ketel uit 2011, onderhouden in 2026; • Dakbedekking van de woning vernieuwd in 2016; • Achtertuin op het zuiden; • Royale overkapping van circa 16 m²; • Vrijstaande stenen berging van circa 12 m² met elektra; • Achterom aanwezig; • Glasvezelaansluiting aanwezig; • Parkeergelegenheid op eigen terrein; • Rustige ligging zonder doorgaand verkeer; • Speelveld aan het einde van de straat; • Voorzieningen en het centrum van Emmen goed bereikbaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.