Bonte Specht 277827 RA EmmenRietlanden

Instapklaar, verrassend ruim én aan het water! Wonen aan het water, met je eigen aanlegsteiger en volop rust om je heen, dit is zo’n plek waar je van droomt. De ligging is heerlijk vrij, met een mooi uitzicht en een fijne tuin waar je optimaal geniet van het buitenleven. Of je nu ’s ochtends je koffie drinkt aan het water of ’s avonds nog even buiten zit, hier zit je gewoon goed. De woning zelf is ruim, licht en helemaal van deze tijd. Dankzij de aanbouw (2025) is er extra leefruimte ontstaan en voelt het geheel nog comfortabeler aan. De moderne keuken (2017) sluit perfect aan bij het dagelijkse leven en met vloerverwarming op de begane grond en airco op elke verdieping is het hier het hele jaar door aangenaam. Met vier slaapkamers en genoeg bergruimte is dit een huis waar je als gezin direct uit de voeten kunt. Ook qua duurzaamheid zit je hier goed: energielabel B, een hybride warmtepomp en 80 liter boiler, 11 zonnepanelen, en een goede isolatie zorgen voor net dat extra comfort. Met een woonoppervlakte van 158 m² en een perceel van 297 m² heb je hier lekker de ruimte, binnen én buiten. Een fijne, complete woning op een toplocatie aan het water, precies wat je zoekt. INDELING Begane grond: hal, toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang naar de eerste etage, royale woonkamer met lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin, open keuken (2017) met inbouw apparatuur, speelkamer met deur naar buiten, berging met openslaande deuren naar de voorzijde van de woning. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers, badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping: overloop, slaapkamer, kastruimte en berging met witgoed aansluiting en cv-ketel. INFO - bouwjaar 1998; - woonoppervlakte 158 m2; - perceel oppervlakte 297 m2; - aanbouw aan de woning geplaatst in 2025; - energielabel B en voorzien van 11 zonnepanelen; - airco aanwezig op elke verdieping om te koelen en te verwarmen; - voorzien van vloerverwarming op de begane grond; - gelegen aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer; - woonwijk de Rietlanden is een kindvriendelijke en groene woonwijk. Het wijkwinkelcentrum, diverse sportverenigingen en meerdere basisscholen, alles wat je nodig hebt is dichtbij! Nieuwsgierig geworden? Kom deze fijne woning aan het water zelf ervaren en laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de unieke ligging. Plan snel een bezichtiging en ontdek of dit jouw volgende stap is.