Boomvalk 247827 HT EmmenRietlanden

Maak kennis met dit prachtige familiehuis klaar voor jouw volgende stap. Gelegen op de Boomvalk in Emmen, presenteert deze woning trots zijn vijf slaapkamers en ruime leefruimte van 107 vierkante meter – perfect voor zowel gezinnen als stellen. In woonwijk De Rietlanden, is dit huis uit circa 1988 ideaal voor wie zoekt naar een fijne woonwijk met groenvoorzieningen, speeltuinen en winkels in de buurt. Extra bijzonder is de aanwezige verlengde garage en uitgebouwde woonkamer om nog meer ruimte te creëren. Interesse gewekt? Lees verder voor meer details en laat je verrassen. Locatie & Omgeving Het huis staat in een dynamische woonwijk van Emmen op steenworp afstand van allerlei voorzieningen. Je kunt lopend naar de supermarkt voor de dagelijkse boodschappen en de kinderen kunnen op de fiets naar school, ze zijn er binnen enkele minuten. Met diverse speeltuinen, wandelparken en uitvalswegen in de buurt, is alles binnen handbereik. Algemene kenmerken van de woning Deze geschakelde twee-onder-één-kapwoning heeft een woonoppervlakte van 107 vierkante meter en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 203 vierkante meter. Het huis is mooi onderhouden en heeft een prima woonkwaliteit. De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbele beglazing en HR-glas. Met zijn energieklasse C is dit huis zuinig te noemen. De ketel van de centrale verwarming is een Remeha Avanta 35C uit 2014. Begane grond Bij binnenkomst kom je eerst in de hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang. Er is ook een binnendoor naar de garage. Als je de woonkamer in loopt wordt je begroet door een open keuken met inbouwapparatuur, aangesloten op een grote leefruimte als uitgebouwde woonkamer met voldoende natuurlijk licht. Verdiepingen Via de trap naar boven vind je in totaal vijf slaapkamers verspreid over de eerste en tweede verdieping. De badkamer op de eerste verdieping is compleet uitgerust met toilet, douche en wastafelmeubel. De tweede verdieping is vergroot door middel van een dakkapel aan de tuinzijde. Buitenruimte & tuin Buiten biedt de woning zowel aan de voor- als achterkant een tuin. De hoofdtuin ligt aan de achterzijde en heeft een oostelijke ligging. Vanuit de woning kun je heerlijk zitten op het overdekte terras dankzij de overkapping. Verder beschikt het huis over een aangebouwde stenen garage met een entresol. Parkeren & extra voorzieningen Met betrekking tot parkeren heb je de beschikking over openbare parkeerplaatsen en eigen grond. In de straat is ook een oplaadpunt voor een elektrische auto aanwezig. Bijzonderheden & extra informatie: - Uitbouw van de woning aan de achtergevel - Garage aanwezig - Overkapping aan achtergevel - Energielabel C - HR-glas en prima isolatie - 5 slaapkamers Ben je op zoek naar een ruim, modern en goed onderhouden huis in een gezinsvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze woning aan de Boomvalk in Emmen zeker een bezichtiging waard. Bel ons vandaag nog voor het inplannen van een afspraak. We kijken ernaar uit je te ontmoeten en je rond te leiden in je mogelijke nieuwe thuis. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."