Bruntingerbrink 677812 VG EmmenBargeres

Aan de Bruntingerbrink 67 in Emmen staat deze goed onderhouden en bijzonder nette tussenwoning, fraai gesitueerd aan de voorzijde van de geliefde woonwijk Bargeres. De ligging is ideaal: in slechts enkele fietsminuten bereikt u het bruisende centrum van Emmen met een uitgebreid winkelaanbod, horeca en diverse voorzieningen. Aan de voorzijde van de woning is het heerlijk rustig wonen aan een hofje met openbare parkeerplaatsen. De woning is gebouwd in 1983 en heeft door de jaren heen aantoonbaar aandacht en zorg gekregen. Dit merkt u direct bij binnenkomst. De begane grond beschikt over een lichte, tuingerichte woonkamer met een prettige indeling en een verbinding naar de halfopen keuken. Vanuit de keuken kijkt u uit over de straat en het hofje, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel aan de voorzijde, terwijl de woonkamer uitzicht biedt op de achtertuin. Daarnaast is er op de begane grond een modern uitgevoerd toilet aanwezig en is de aangebouwde berging/schuur binnendoor bereikbaar, deze berging/schuur is praktisch voor fietsen, voorraad of opslag. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een eigentijdse badkamer met onder andere een inloopdouche. De vaste trap leidt naar de zolderverdieping, waar een extra slaapkamer is gerealiseerd. Hiermee beschikt de woning in totaal over vier slaapkamers, wat deze woning uitermate geschikt maakt voor gezinnen of voor wie behoefte heeft aan een werk- of hobbykamer aan huis. Met een gebruiksoppervlakte wonen van 111 m² en een inhoud van 429 m³ biedt deze woning een aangename hoeveelheid leefruimte. Het geheel staat op een perceel van 165 m². De achtertuin is gelegen op het noorden, waardoor u hier juist in de avonduren heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is verzorgd en fraai aangelegd. Ook op technisch vlak is het onderhoudsniveau hoog. Het buitenschilderwerk is in 2022 opnieuw uitgevoerd en in 2024 zijn de dakpannen gecoat, wat bijdraagt aan een verzorgde uitstraling. Bent u op zoek naar een complete, betaalbare woning nabij het centrum van Emmen gelegen, waar u zonder grote investeringen uw intrek kunt nemen? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging; wij laten u deze woning graag persoonlijk ervaren. Indeling: Begane grond: Entree/hal, toilet (modern en v.v. hangtoilet en fonteintje), meterkast, halfopen keuken (eenvoudig, in lichte kleurstelling), royale woonkamer (v.v. laminaatvloer en deur naar de achtertuin) en via de hal/entree bereik je de aangebouwde berging/schuur. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en badkamer (modern en v.v. inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en hangtoilet). Tweede verdieping: Overloop en slaapkamer (v.v. dakraam, wasmachineaansluiting en knieschotten). Bijzonderheden: - Bouwjaar woning 1983; - Woning v.v. muur, dakisolatie en isolatieglas; - CV ketel Remeha Tzerra, bouwjaar 2018 (lease ketel); - Energielabel B, geldig 08-10-2035; - Gebruiksoppervlakte wonen 111 m2; - Inhoud woning 429 m3; - Tuingerichte woonkamer; - Halfopen keuken; - Modern sanitair; - Maar liefst 4 slaapkamers (waarvan één op de tweede verdieping gelegen); - Aangebouwde stenen berging aanwezig (voorzien van elektra en binnendoor bereikbaar); - Perceeloppervlakte 165 m2; - Verzorgde en fraai aangelegde achtertuin; - Openbare parkeergelegenheid voor de woning aanwezig; - Op loop- en fietsafstand van centrum van Emmen met al haar voorzieningen en het wijkcentrum van Bargeres. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."