Verkocht

C. Ouwerkerkstraat 87815 CT EmmenEmmermeer

€ 235.000 k.k.
Kaart
  • 121 m²
  • 304 m²
  • 3
  • F

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 juni 2025
Verkoopdatum
15 oktober 2025
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

Ruimte, potentie én een geweldige ligging – klaar voor jouw ideeën! Ben jij niet bang om de handen uit de mouwen te steken? Dan is deze ruime 2-onder-1-kapwoning in Emmermeer misschien precies wat je zoekt. Gelegen op een royaal perceel van ruim 300 m² eigen grond biedt deze woning volop mogelijkheden om er jouw droomhuis van te maken. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1953 en in de loop der jaren uitgebouwd tot een woonoppervlak van ca. 120 m². De indeling is verrassend praktisch, met onder andere een ruime L-vormige woonkamer, een slaapkamer met badkamer ensuite op de begane grond en een inpandige garage van maar liefst 36 m². Daarnaast vind je beneden ook een kelder van 25 m², ideaal als hobbyruimte of opslag. Op de verdieping zijn twee slaapkamers (waarvan één eenvoudig is op te splitsen in twee kamers) en een badkamer met ligbad en wastafel. De woning is de afgelopen jaren niet actief bewoond en heeft wat liefde en aandacht nodig. Je moet rekening houden met modernisering en verduurzaming (het huidige energielabel is F) maar de basis is solide en biedt veel potentie. Hier kun je echt iets moois van maken! Wat de ligging betreft zit je hier uitstekend: in de rustige en groene wijk Emmermeer, met alle wijkvoorzieningen op korte afstand. Ook het centrum van Emmen bereik je gemakkelijk op de fiets. Kortom: zoek jij een kluswoning met ruimte, potentie en een fijne ligging? Kom dan zeker kijken!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 235.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.942
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Overige inpandige ruimte
63 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Perceel
304 m²
Inhoud
640 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, 2 wastafels, en ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

EMMEN C 10949
Kadastrale kaart
Oppervlakte
304 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Zijtuin
Zijtuin
36 m² (9,00 meter diep en 4,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Populariteit

6.427x

Bekeken

42x

Bewaard

20-6-2025

Op Funda

Buurt

Emmermeer

Emmen
Inwoners
6.000
Gezin met kinderen
27%
Gem. vraagprijs / m²
€ 2.584

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.