De Goorns 77824 RG EmmenAngelslo

LUXE woning te koop Zeer verrassende en unieke bungalow op een kavel van maar liefst 1473 m2 eigen grond, op één van de meest gewilde locaties in Angelslo. Deze vrijstaande woning heeft een enorme diversiteit qua mogelijkheden. Om zomaar enkele suggesties te opperen waar deze goed verzorgde woning zich uitstekend voor leent: riant vrijstaand wonen in een parkachtige en rustige omgeving met gewaarborgde privacy. Of is er al langer de wens voor een praktijk-/kantoor-/workshopruimte aan huis met waarborging van je privacy privé? Een speel-/chill-/atelier-/ontspanningsruimte? Met deze ideale combinatie(s) kunnen dromen waargemaakt worden. Met onder andere twee luxe badkamers, vier slaapkamers en een werkkamer heeft deze woning een fors volume (1044 m3) en dito woonoppervlakte (223 m2). Indeling: Souterrain: zeer royale garage (5,90m x 5,75m), werkkamer/kantoor(slaapkamer), praktische wasruimte, berging en cv ruimte. Begane grond: hal/vestibule,meterkast, toilet (modern en voorzien van hangcloset), garderoberuimte en 1 ruime slaapkamer. Verder een riante woonkamer met eikenhouten vloer, prachtig uitzicht over de tuin en voorzien van grote raampartijen met veel lichtinval, een eetkamer, keuken met een op maat gemaakte Bulthaup keuken voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesladen(2023),vaatwasser, quooker(2020), spoeleiland, bordenverwarming,combi-oven/magnetron (2023),veel werk en bergruimte door middel van laden en kasten. De woonkamer is voorzien van een gashaard en een houtkachel (2022) Overloop met zeer praktische vaste kasten, 3 slaapkamers waarvan de masterbedroom is voorzien van een eigen luxe badkamer met douche, dubbele wastafel en hangcloset. De 2e luxe badkamer is voorzien van wastafel, inloopdouche, ligbad, hangcloset en designradiator. Tuin: gelegen op het zuidwesten, riant ,zonnig en besloten. Veel privacy, gazon, gevarieerde beplanting, bomen, struiken, meerdere terrassen, geen inkijk van buren en een houten berging/tuinhuis voor tuingereedschap. De woning grenst aan exclusieve bungalows met eveneens besloten tuinen. Ligging: Het mooiste deel van Angelslo bevindt zich aan de zuidkant, tussen de Oude Meerdijk en de Veldlaan. Dit gebied kenmerkt zich door ruime doodlopende straten, veel groen, vrijstaande huizen en fraaie architectuur. De woning aan De Goorns 7 past hier perfect in. Het uitgebreide winkelaanbod van Angelslo, inclusief een overdekt winkelcentrum, is op loop- en fietsafstand te bereiken, evenals het centrum van Emmen. De wijk biedt bovendien een breed scala aan scholen (van basis- tot hoger onderwijs), kinderopvang, sportverenigingen, een voetbalstadion, een overdekt zwembad en gezondheidsvoorzieningen (huisartsen, apotheek, tandartsen en het Scheperziekenhuis). Daarnaast ligt de woning in een prachtige natuurlijke omgeving, dichtbij de Emmerdennen (bos). Kenmerken - bouwjaar 1965 ( onder architectuur gebouwd en in meerdere fases verbouwd - type woning : vrijstaande bungalow - energielabels D ( nadien volledige glasisolatie) - woonoppervlakte : 223 m2 - overige inpandige ruimte : 12 m2 - externe bergruimte : 6 m2 - inhoud : 1044 m3 - perceeloppervlakte : 1473 m2 - aantal kamers : 6 ( 5 slaapkamers) - aantal badkamers : 2 Bijzonderheden: - verrassend ruime woning op breed perceel - rustige locatie met alleen bestemmingsverkeer - woning geheel voorzien van dubbel glas - beide badkamers voorzien van vloerverwarming - nieuwe groepenkast 2023 - dakbedekking vernieuwd in 2012 - woonkamer voorzien van gashaard en houtkachel (2022, merk dovre) - alle eikenhouten vloeren geschuurd, gekleurd en met projectlak behandeld in 2022 (Parko Odoorn) - exclusieve op maat gemaakte Bulthaup keuken met inbouwapparatuur - tuingerichte lichte woonkamer - souterrain met garage voorzien van elektrische overhead deur - souterrain vv berging / cv ruimte / werkkamer/kantoor(slaapkamer) en was. /droogruimte - veel kast en bergruimte - voorzien van vloer/ dak / muur en glasisolatie - Zeer goed onderhouden / instap klaar Om een duidelijker beeld te krijgen van de indeling en maatvoering ,verwijzen we u naar de plattegrond Wanneer u op zoek bent naar een riant woonhuis met een diversiteit aan mogelijkheden zoals benoemd, waar u afgezien van smaak in principe zo in kunt en gesteld bent op rust in een gemoedelijke, gezellige en groene omgeving, met het gemak van alle voorzieningen in de nabijheid, dan bent u absoluut aan het juiste adres Binnen kijken ??? U bent vanzelfsprekend van harte welkom. Op internet kunt u veel bekijken, maar de beste en complete indruk van een woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging ter plekke. Wij proberen de afspraak tot een bezichtiging in samenspraak met uw agenda en die van de verkoper in te plannen en nemen hiervoor ruimschoots de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en vragen kunt stellen. Bent u benieuwd of u de stap naar deze woning kunt zetten of moet u uw huidige woning nog verkopen dan maken wij graag met u een vrijblijvend en gratis adviesgesprek om de actuele waarde van uw woning te bepalen, zodat u beter een inschatting kunt maken of u de stap naar de “nieuwe” woning zonder problemen kunt maken. Disclaimer De verkoopbrochure is samengesteld om u een indruk te geven van het opject. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden,etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.