De Hegen 367824 XC EmmenAngelslo

De Hegen 36, een instapklare en volledig verduurzaamde gezinswoning in Angelslo Op een top locatie in de wijk Angelslo staat deze compleet gemoderniseerde tussenwoning, met werkelijk alles op loopafstand. Aan de voorzijde geniet je van vrij uitzicht over een groot grasveld met daarachter een basisschool. Ook het voortgezet onderwijs; het Carmel College en diverse vestigingen van het Drenthe College liggen op korte loopafstand. Ideaal voor gezinnen, maar ook perfect voor starters die comfortabel en zorgeloos willen wonen. De woning biedt maar liefst vier slaapkamers, is volledig geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2019), een nageïsoleerde vloer én beschikt over 10 zonnepanelen uit 2022. Dit resulteert in een uitstekend energielabel A. Daarnaast beschikt de achtertuin over een grote overkapping met zonneschermen die geheel afsluitbaar zijn. Deze woning kan met recht instapklaar worden genoemd! Indeling Begane grond Entree met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de moderne, luxe keuken (2021) met eiland en diverse inbouwapparatuur: koelkast, combi-oven, gasfornuis, vaatwasser en afzuigkap. De eetkamer beschikt over een praktische vaste kast en loopt over in de lichte woonkamer met grote raampartijen. De gehele begane grond is voorzien van een nette pvc-vloer. Eerste verdieping Overloop met vaste kast en een airconditioningunit die alle slaapkamers aangenaam kan koelen en verwarmen. Op deze verdieping bevinden zich vier riante slaapkamers, waarvan één met toegang tot een klein balkon. Drie slaapkamers zijn uitgerust met zonnescreens, waardoor de ruimtes ook zomers heerlijk koel blijven. De luxe badkamer (2019) is voorzien van een tweede toilet, inloopdouche, designradiator, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Buitenruimte De onderhoudsvriendelijke tuin ligt op het oosten en beschikt over een ruime overkapping. Hier geniet je het hele jaar door van een fijne buitenruimte. Via de achterom bereik je een royale berging van 15 m², eveneens uitgevoerd met kunststof kozijn. Bijzonderheden Gemoderniseerd en verduurzaamd Kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2019) 10 zonnepanelen (2022) Nageïsoleerde vloer (2023) Meterkast vernieuwd (2022) 4 slaapkamers Luxe keuken (2021) en badkamer (2019) Grote overkapping met afsluitbare zonneschermen Energielabel A Diverse scholen op loopafstand Vrij uitzicht aan de voorzijde Interesse? Neem snel contact op! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden