De Hietbrink 617824 XN EmmenAngelslo

Keurig onderhouden 2-ONDER-1-KAPWONING MET AANGEBOUWDE GARAGE. Gelegen op een mooie locatie met vrij uitzicht de straat in. De woning ligt aan de rand van de woonwijk Angelslo nabij uitvalswegen. Op loop-/fietsafstand bevinden zich vele voorzieningen, zoals een overdekt winkelcentrum met een uitgebreid winkelaanbod, diverse scholen (zowel voor basisonderwijs als voortgezet onderwijs), het voetbalstadion van FC Emmen, een zwembad en tennisbanen. En het gezellige centrum van Emmen bevindt zich op ongeveer 15-fietsminuten. En houdt u van de natuur - ook het bos De Emmerdennen bevindt zich op loop-/fietsafstand. De Hietbrink is een verkeersluwe straat met alleen bestemmingsverkeer dus het is er heerlijk rustig wonen. De diepe achtertuin ligt op het zuidwesten en heeft een hele goede bezonning, zodat u er altijd wel een heerlijk zonnig plekje kunt vinden. INDELING: Begane grond: hal / toilet (met hangcloset) / doorzonkamer met schuifpui naar de achtertuin / nette, dichte keuken met halogeenkookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvries en oven / kleine provisiekelder / ruime bijkeuken met witgoedaansluiting / binnendoor bereikbare garage. Verdieping: overloop / 4 slaapkamers (1 wat klein) - waarvan 2 met balkon. / badkamer met douche, wastafel en toilet. OVERIGE INFORMATIE: - Prima onderhouden; de woning is in 2026 buitenom door een vakman geschilderd. - Geheel voorzien van dubbel glas, waarvan de bovenverdieping aan de achterzijde HR++ glas heeft in kunststof ramen en kozijnen - Houten tuinschuur aanwezig. - Bouwjaar 1972. - Goede bezonning. De woning heeft nog geen zonnepanelen maar door de gunstige zonligging leent het dak zich prima voor het plaatsen van zonnepanelen. - Woonoppervlakte 114 m², overige inpandige ruimte (garage) 14 m². - Energielabel D. Kortom: het betreft hier een IDEALE GEZINSWONING op een goede locatie en met vele voorzieningen in de directe nabijheid.