De Hoge Loo 177811 LP EmmenNoordbarge

Deze fraai gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde berging is gelegen op een aantrekkelijke en verrassend groene locatie, op korte afstand van het centrum van Emmen. De woning kenmerkt zich door haar karakteristieke uitstraling, ruime perceel en de prettige combinatie van rustig wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1953 en staat op een ruim perceel van maar liefst 355 m². De ligging aan De Hoge Loo is bijzonder prettig: een rustige woonomgeving met aan de voorzijde een groen en bosrijk perceel, waardoor de woning veel privacy en een vrij gevoel biedt. Tegelijkertijd woont u hier op zeer korte afstand van alle voorzieningen die het centrum van Emmen te bieden heeft. Uitstekend bereikbaar Ook de bereikbaarheid is goed. Vanuit De Hoge Loo zijn de belangrijkste doorgaande wegen van Emmen snel bereikbaar en via de Rondweg bestaan goede verbindingen richting onder andere de N34 en A37. Hierdoor zijn plaatsen als Coevorden, Hoogeveen, Assen en de Duitse grens goed bereikbaar. De gemeente zet bovendien in op een goede bereikbaarheid van het centrum per auto, fiets en openbaar vervoer. Ook met het openbaar vervoer is de ligging gunstig. Station Emmen vormt het belangrijkste openbaarvervoersknooppunt van de regio en biedt onder meer een rechtstreekse treinverbinding richting Zwolle en busverbindingen naar verschillende plaatsen in de regio. Indeling. Begane grond: - entree/hal met vernieuwde meterkast; - toiletruimte; - tuingerichte woonkamer met schuifpui; - kelderkast; - half open keuken voorzien van inductie kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. 1e verdieping: - overloop; - 2 slaapkamers waarvan 1 met inloopkast; - badkamer voorzien van 2e toilet, inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. 2e verdieping: - zolderberging, toegankelijk via een losse trap. Extern: - royale aangebouwde berging met cv opstelling, wasmachine/droger aansluiting en bergzolder. - vrijstaande houten berging/schuur. Algemeen: - aantal kamers: 3; - bouwjaar: 1953 - de begane grond is voorzien van fraaie visgraat-vloer. - energielabel C - de woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met triple glas en horren (2024); - 5 zonnepanelen; - vernieuwde meterkast (2024); - nieuwe voordeur (2024); - HR-combiketel, Intergas X36, 2024 eigendom; - nieuwe badkamer (2023) - nieuw dak met isolatie en nieuwe pannen (2024); - zijgevel afgewerkt met keralit (2024) - nieuw hekwerk (2024); - ruime oprit geschikt voor meerdere auto's.