Dennenlaan 57822 EJ EmmenEmmen-omgeving Oude Roswinkelerweg

RUIM VRIJSTAAND WONEN IN HET CENTRUM VAN EMMEN 5 royale slaapkamers én een werkkamer beneden – ideaal voor gezinnen en doorstromers. Een woning die meer ruimte biedt dan je van buitenaf verwacht! Bijna 200 m² woonoppervlak! Rustig gelegen in een gewilde straat, direct tegenover de Emmerdennen. Deze UITGEBOUWDE VRIJSTAANDE WONING biedt meer dan je verwacht: een verrassende indeling. Er zijn 5 slaapkamers, een werkkamer op de begane grond en de mogelijkheid om in de toekomst levensloopbestendig te wonen. Dankzij de recente aanbouw is een lichte en royale leefruimte ontstaan met een sterke verbinding naar de tuin. Op de eerste verdieping en zolder bevinden zich 5 volwaardige slaapkamers — perfect voor gezinnen, thuiswerkers of hobby- en logeerruimte. De extra kamer beneden leent zich uitstekend als kantoor of praktijk aan huis en maakt het eenvoudig om slaap- en badkamer op de begane grond te realiseren. De woning is recent uitgebreid met een mooie aanbouw, wat zorgt voor extra comfort, licht en leefruimte. Buiten geniet je van een fraai aangelegde tuin met royale koi-vijver, waar rust en privacy centraal staan. De carport, ruime garage en tuinschuur bieden volop praktische ruimte. INDELING Begane grond: entree, vergrote hal, ruime werk-/slaapkamer, toilet, open keuken, tuingerichte woonkamer, tussenhal, binnendoor naar garage/ berging. 1e verdieping: overloop, aparte wasruimte/ berging, 3 slaapkamers waarvan 1 met ruime inloopkast, badkamer. 2e verdieping: overloop, berging/ c.v. ruimte, 2 slaapkamers. Overig: carport en houten tuinschuur. INFO - bouwjaar 1987 - woonoppervlak 198 m² - perceeloppervlak 510 m² - inhoud 792 m³ - dak-, muur- en vloerisolatie - dubbele beglazing - energielabel B - tuin met veel privacy en zonnig gelegen op het zuid-westen - vloerverwarming in keuken en woonkamer - houtkachel - voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein - gelegen op loopafstand van diverse voorzieningen waaronder het bus- en treinstation, prachtig bosgebied, ziekenhuis, zwembad, theater, dierentuin, bioscoop én winkelcentrum - aanvaarding in overleg. Op korte afstand van het centrum en voorzieningen, combineert deze woning het beste van twee werelden. Ruimte, rust en flexibiliteit – hier komt alles samen. EEN IDEALE WONING VOOR WIE RUIMTE ZOEKT -- EN DEZE ZEKER OOK ZAL VINDEN. Toelichting meting gebruiksoppervlakte: De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.