Diamantdreef 187828 AW EmmenParc Sandur

Bent u op zoek naar een royale vrijstaande woning met een riante woonkamer, vier slaapkamers, een inpandige garage en een prachtige tuin direct aan het water? Dan is Diamantdreef 18 in Emmen zeker een bezichtiging waard. De woning is gelegen op een bijzonder ruim perceel in Parc Sandur en biedt vanuit de woonkamer en tuin een fraai en vrij uitzicht over het water. De eigen aanlegsteiger maakt deze unieke ligging compleet. De woning beschikt over een lichte woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin, een ruime woonkeuken, een praktische werkkamer op de begane grond en vier slaapkamers en een riante kleedkamer op de verdieping. Daarnaast zijn er een inpandige garage, een bijkeuken en een royale zolder aanwezig. Dankzij onder meer 12 zonnepanelen, vloerverwarming, een vernieuwde WTW-installatie en energielabel A+ is de woning bovendien comfortabel en energiezuinig. Ligging De woning ligt in de geliefde woonwijk Parc Sandur, een ruim opgezette en waterrijke wijk aan de zuidzijde van Emmen. De omgeving kenmerkt zich door veel groen, waterpartijen en een rustige woonomgeving. Vanuit de achtertuin heeft u een prachtig uitzicht over het water en dankzij de eigen aanlegsteiger kunt u optimaal genieten van recreëren en varen. In de wijk bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder een supermarkt, kinderopvang, sportvoorzieningen zoals een 9 holes golfbaan welke op loopafstand is gelegen en horecagelegenheden. Ook het centrum van Emmen, winkelcentrum De Rietlanden en verschillende uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Natuur- en recreatiegebieden bevinden zich op korte afstand. Indeling Begane grond Via de entree komt u binnen in de ruime hal met de trapopgang naar de verdieping, de meterkast en een toiletruimte met toilet en fonteintje. Vanuit de hal zijn de woonkamer, de keuken en een separate kamer bereikbaar. Deze kamer is uitstekend geschikt als werkkamer, speelkamer of hobbyruimte. De royale woonkamer is een heerlijke, lichte leefruimte. Dankzij de vele raampartijen valt er volop daglicht naar binnen en heeft u vanuit meerdere hoeken zicht op de tuin en het water. De openslaande deuren zorgen voor een directe verbinding met het terras en maken het mogelijk om binnen en buiten op zonnige dagen naadloos in elkaar over te laten lopen. In de woonkamer is voldoende ruimte voor meerdere zit- en eethoeken. De ruime woonkeuken is voorzien van een keukenopstelling met een kookeiland en bar. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat (2025), oven en een combimagnetron. De grote ramen zorgen ook hier voor een prettige lichtinval. De woonkamer en woonkeuken zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. Vanuit de bijkeuken is de inpandige garage bereikbaar. Deze biedt ruimte voor het stallen van een auto, fietsen en overige spullen. De praktische bijkeuken is voorzien van een witgoedaansluiting en een diepe vaste voorraadkast. Tevens heeft de bijkeuken een deur naar buiten. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers, de badkamer, een separate toiletruimte, een berging en een aparte kleedruimte voorzien van een moderne kastenwand. Deze ruimte biedt tevens de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te realiseren. De hoofdslaapkamer is royaal van opzet en beschikt over voldoende ruimte voor een groot bed en kasten. Ook de overige drie slaapkamers zijn geschikt als slaap-, werk-, kinder- of logeerkamer. De badkamer is uitgerust met een whirlpool, een separate douche en een wastafelmeubel. Het toilet met fonteintje bevindt zich in een afzonderlijke ruimte en is direct vanuit de overloop bereikbaar. Zolder Via een vaste trap is de royale zolder bereikbaar. Deze verdieping biedt volop ruimte voor een studieplek en het opbergen van seizoensgebonden spullen en andere eigendommen. Tuin De woning staat op een bijzonder ruim perceel met een verzorgde tuin rondom. De achtertuin vormt zonder twijfel een van de blikvangers van deze woning. Vanaf het terras kijkt u prachtig uit over de groene tuin en het aangrenzende water. Aan de waterzijde bevinden zich meerdere terrassen en een eigen aanlegsteiger. Hierdoor is er volop ruimte om aan het water te zitten en een boot aan te leggen waarmee je rechtstreeks de Rietplas op kan varen. In de zomermaanden heerlijk een frisse duik nemen en in de wintermaanden wellicht schaatsen of sleetje rijden op natuurijs. De volwassen beplanting, het gazon en de vrije ligging zorgen voor een aangename combinatie van ruimte, groen en privacy. In de tuin staat bovendien een vrijstaand tuinhuis, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en tuinmeubilair. Aan de voorzijde is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. Naast de garagedeur bevindt zich een laadpaal voor een elektrische auto. Kenmerken Bouwjaar 2000; - royale vrijstaande woning op een ruim perceel; - prachtige ligging direct aan het water; - eigen aanlegsteiger en meerdere terrassen aan het water; - riante en lichte woonkamer met vrij uitzicht; - ruime woonkeuken met kookeiland en bar; - werkkamer op de begane grond; - vier slaapkamers op de eerste verdieping met aparte kleedkamer; - badkamer met whirlpool en separate douche; - separate toiletruimte op de eerste verdieping; - inpandige garage en praktische bijkeuken; - royale zolder bereikbaar via een vaste trap; - vrijstaand tuinhuis; - houten kozijnen met HR+ en HR++-beglazing; - buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024; - vloerverwarming in de woonkamer en woonkeuken; - Intergas cv-ketel uit 2016; - WTW-installatie vernieuwd in 2024; - 12 zonnepanelen uit 2022; - laadpaal voor een elektrische auto; - energielabel A+. Kortom: een royale en energiezuinige villa op een unieke plek aan het water, met veel leefruimte, vier slaapkamers en een aparte kleedkamer, een inpandige garage en een tuin waar u iedere dag van het vrije uitzicht kunt genieten. Maak een afspraak en ervaar zelf de ruimte en de bijzondere ligging van Diamantdreef 18 in Emmen.